Offer description
INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.
Działki budowlane – Grabowiec, ul. Lipowa. Spokojna okolica, blisko natury, szybki dojazd do Trójmiasta
Lokalizacja:
Kompleks działek budowlanych położony w miejscowości Grabowiec, w gminie Szemud, przy ul. Lipowej. Nieruchomości znajdują się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu pól, łąk oraz w niedużej odległości od lasu. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Trójmiasta i sąsiednich miejscowości.
Otoczenie:
Zielona, naturalna przestrzeń z niską zabudową w sąsiedztwie, blisko terenów rekreacyjnych, pól i lasów. Miejsce idealne do życia z dala od miejskiego zgiełku.
Działki:
Dostępnych jest 15 działek budowlanych o powierzchniach od 210 m² do 1749 m².
Prąd i woda znajdują się w ulicy, niedaleko działek.
Warunki zabudowy:
Działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Możliwość budowy domu parterowego z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym, a także z opcją podpiwniczenia.
Maksymalna wysokość budynku wynosi 9 metrów.
Posadzka parteru może znajdować się maksymalnie 0,8 metra nad poziomem gruntu.
Wysokość okapu do 4,5 metra.
Szerokość elewacji frontowej do 16 metrów, z tolerancją do 20 procent.
Dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni, pokryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym lub grafitowym.
Maksymalna powierzchnia zabudowy to 160 m².
Minimum 60 procent powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne.
Nieprzekraczalne linie zabudowy: minimum 6 metrów od działek drogowych nr 87/63 i 87/62.
W przypadku istnienia sieci drenarskiej – obowiązek jej zachowania.
Inwestycja musi być zgodna z obowiązującymi przepisami technicznymi.
Powierzchnie i numery działek:
87/69 – 1001 m²
87/70 – 1001 m²
87/71 – 1099 m²
87/72 – 1101 m²
87/73 – 813 m²
87/74 – 210 m²
87/75 – 1040 m²
87/77 – 1201 m²
87/78 – 1005 m²
87/79 – 1010 m²
87/81 – 1058 m²
87/82 – 1019 m²
87/83 – 1079 m²
87/84 – 1004 m²
87/85 – 1015 m²
Podsumowanie:
-Lokalizacja: Grabowiec, ul. Lipowa
-Powierzchnie: od 210 m² do 1749 m²
-Media: prąd i woda w ulicy, niedaleko działek
-Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
-Otoczenie: cisza, pola, łąki, lasy, spokojna okolica
-Dojazd: szybki i dogodny dostęp do Trójmiasta
-Cena działek do 1100 m²: 210 000 PLN
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.
