House for sale, 251.00m², Brzozówka

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Biuro nieruchomości INVILLA prezentuje nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany jako przestronny, funkcjonalny budynek jednorodzinny, w którym układ pomieszczeń został wyraźnie podzielony na strefę dzienną, prywatną oraz rekreacyjną.
Dom zlokalizowany jest w spokojnej, zielonej części Brzozówki, z szybkim dojazdem do Krakowa, co czyni go atrakcyjną propozycją dla osób poszukujących komfortu życia poza miastem, bez utraty jego dostępności.
Bryła budynku utrzymana jest w nowoczesnej, ponadczasowej stylistyce:
Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom górny:
garaż dwustanowiskowy – 36 m²
salon z aneksem kuchennym – 32 m²
łazienka

Poziom środkowy:
sypialnia 1 (master) – 18 m²
garderoba – 7,5 m²
prywatna łazienka – 6 m²
sypialnia 2 – 17 m²
sypialnia 3 – 15 m²

Poziom dolny:
salon z wyjściem na ogród – 35 m²
sypialnia 4 / gabinet
sypialnia 5 / pokój gościnny
dodatkowe pomieszczenie (np. siłownia / hobby)
łazienka
kotłownia
 Poziom dolny stanowi pełnowartościową przestrzeń użytkową, która może funkcjonować jako niezależna strefa rekreacyjna lub prywatna część domu.

STANDARD
rynek pierwotny – rok budowy 2025
konstrukcja: pustak
ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe
okna PCV
dachówka
garaż w bryle budynku
dojazd drogą asfaltową

Budynek wyposażony został również w system przeciwoblodzeniowy dachu i rynien, zwiększający komfort użytkowania w okresie zimowym.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka została zaprojektowana z wykorzystaniem naturalnego ukształtowania terenu:
lekko nachylony teren (skarpa)
zachowana zieleń w tylnej części działki
suchy strumień pełniący funkcję odwodnienia
murki oporowe oraz nasadzenia
schody terenowe prowadzące do budynku
przestronny podjazd od frontu
Teren pozostaje częściowo otwarty – brak ogrodzenia umożliwia indywidualne zagospodarowanie przestrzeni.

LOKALIZACJA
Brzozówka, gm. Zielonki:
szybki dojazd do Krakowa
spokojna, zielona okolica
w pobliżu szkoła oraz infrastruktura codzienna
bliskość terenów rekreacyjnych

Dom o dużej powierzchni, przemyślanym układzie funkcjonalnym i nowoczesnej architekturze, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych okolic pod Krakowem.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.