House for sale, 168.00m², Sieciechowice

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Na sprzedaż dom jednorodzinny z halą serwisowo-magazynową 350 m² | Sieciechowice, gm. Iwanowice, pow. krakowski.

Dom o powierzchni całkowitej 168 m² (użytkowa 146,7 m²), działka 96,1 ara, garaż w bryle, rok budowy 2007. Idealna nieruchomość łącząca funkcję mieszkaniową z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokalizacja
Sieciechowice to spokojna, zielona miejscowość w gminie Iwanowice, oferująca ciszę i bliskość natury, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do Krakowa. Do Mistrzejowic zaledwie 26 km (ok. 25 minut samochodem). Blisko węzła S7 (8,5 km) – wygodny wyjazd w kierunku Krakowa i Warszawy. W okolicy przystanki busów do Krakowa (Nowa Huta, Batowice), szkoły podstawowej, przedszkola, sklepy spożywcze, apteka i stacja paliw w zasięgu 5 minut jazdy. Na końcu działki przepływa rzeka Dłubnia, co dodaje uroku i możliwości rekreacyjnych.

Budynek
Solidny dom wolnostojący z 2007 roku, zbudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, kryty dachówką ceramiczną. W bardzo dobrym stanie technicznym. Na działce znajduje się również duża hala serwisowo-magazynowa o powierzchni ok. 350 m², przystosowana do obsługi autobusów i samochodów ciężarowych (3 stanowiska, w tym 2 z kanałami). Możliwość przystosownia hali według właśnych potrzeb. Całość ogrodzona, monitorowana, z utwardzonymi placami manewrowymi i parkingowymi. Dom + hala + duża działka tworzą wyjątkową nieruchomość o szerokim potencjale.

Wnętrze
Dom – układ pomieszczeń:
Parter:
– Salon z jadalnią 32,2 m²
– Kuchnia 11,1 m²
– Pokój / gabinet 9,7 m²
– Łazienka 3,3 m²
– Przedpokój 11,7 m²
– Pomieszczenie gospodarcze 5,8 m²
– Wiatrołap 4,5 m²
– Garaż w bryle 21,3 m²

Piętro:
– Trzy sypialnie (9,1 m² | 12,6 m² | 18,8 m²)
– Łazienka 10 m²
– Pralnia 4,5 m²
– Korytarz 10,7 m²

Instalacje: centralne ogrzewanie piecem olejowym (zbiornik 1500 l), kominek z płaszczem wodnym, 2 klimatyzacje, woda z sieci, prąd, szambo. Gaz w drodze.

Hala 350 m² – z pomieszczeniami socjalnymi i technicznymi na parterze oraz antresoli, ogrzewana piecem olejowym, osobna brama wjazdowa.

Działka
Powierzchnia 96,1 ara (286 m x 33,5 m). Część zabudowana i ogrodzona + ok. 30 arów terenu rolnego, który można wykorzystać pod ogród, rekreację, uprawę lub np. stadninę koni. Dwa duże utwardzone place przy hali.

Podsumowanie
– Dom 168 m² + hala 350 m²
– Działka 96,1 ara z rzeką na końcu
– 5 pokoi (w tym 3 sypialnie), 2 łazienki, garaż w bryle
– Rok budowy 2007, bardzo dobry stan
– Ogrzewanie olejowe + kominek z płaszczem wodnym + klimatyzacja
– Hala gotowa do prowadzenia działalności (transport, warsztat, magazyn)
– Spokojna okolica z szybkim dojazdem do Krakowa i S7
– Duży potencjał inwestycyjny i mieszkaniowy

Cena ofertowa: 2.690.000 zł

Nieruchomość idealna dla osób szukających domu z możliwością pracy „przy domu” lub pod firmę transportową / warsztat / bazę sprzętową.
Nie czekaj umów się na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.