House for sale, 130.00m², Kraków, Podgórze

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

BRAK PROWIZJI | STAN DEWELOPERSKI
Sprzedam nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej) z dużym ogrodem | ul. Gościnna, Swoszowice, Kraków-Podgórze. Powierzchnia użytkowa 130 m² | Ogród ok. 120 m² | 2 balkony | 3 kondygnacje | Stan deweloperski | Termin oddania: IV kwartał 2026

Lokalizacja
Spokojna, zielona okolica Swoszowic. Boczna uliczka na której znajduje się inwestycja zapewnia ciszę i prywatność. W pobliżu tereny zielone oraz rzeka, która podnosi walory krajobrazowe. Różnica poziomów terenu (ok. 10 m) eliminuje ryzyko podtopień. Doskonałe miejsce dla rodzin ceniących komfort i kontakt z naturą, a jednocześnie dobry dojazd do centrum Krakowa.

Budynek
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (tylko dwa lokale w budynku) z 2026 roku, w podwyższonym standardzie. Kameralna inwestycja z energooszczędnymi rozwiązaniami: ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, okna 3-szybowe, rolety zewnętrzne elektryczne, przygotowanie pod klimatyzację i ładowanie samochodu elektrycznego. Do domu przynależy prywatny ogród ok. 120 m² oraz 3 przypisane miejsca postojowe. Dwa balkony.

Technologia wykonania
Budynek wzniesiony z pustaków ceramicznych, posadowiony na płytach fundamentowych z betonu wodoszczelnego. Słupy i stropy żelbetownowe. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą na rąbek.

Wnętrze
Funkcjonalny i przestronny układ na trzech kondygnacjach:
I Kondygnacja (parter):
– Przestronny salon z kuchnią
– WC
– Kotłownia / pomieszczenie techniczne
II Kondygnacja:
– 3 sypialnie
– Łazienka
– Garderoba
III Kondygnacja (poddasze):
– Duża przestrzeń do własnej aranżacji (możliwość dodatkowej sypialni, gabinetu, pralni lub strefy rekreacyjnej)

Podsumowanie
✔ BRAK PROWIZJI
✔ Stan deweloperski
✔ Powierzchnia użytkowa 130 m²
✔ 4 pokoje (3 sypialnie + salon) + 1 dodatkowy na poddaszu użytkowym
✔ Ogród ok. 120 m²
✔ 2 balkony
✔ 3 miejsca postojowe
✔ 3 kondygnacje
✔ Ogrzewanie podłogowe + rekuperacja
✔ Nowoczesna, energooszczędna technologia
✔ Kameralna zabudowa bliźniacza
✔ Spokojna, zielona okolica z rzeką w pobliżu

Cena ofertowa: 1 250 000 zł

Idealna propozycja dla rodziny szukającej nowego, nowoczesnego domu z ogrodem w cichej i dobrze skomunikowanej części Krakowa.
Przekonaj się, że to właśnie Twoje miejsce! Umów się na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.