House for sale, 105.10m², Koleczkowo

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej realizowany w Koleczkowie przy ul. Dolnej.

Lokal będzie posiadał 105,10 m² powierzchni, a wraz z dodatkowym pomieszczeniem technicznym blisko 108 m². Do domu przynależeć będzie prywatna działka o powierzchni około 470 m².

Nieruchomość zostanie oddana w standardzie deweloperskim. Planowane zakończenie inwestycji i odbiór budynku przewidziane są na II kwartał 2027 roku.

**FUNKCJONALNY UKŁAD**

Parter stanowi przede wszystkim duża część dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią. Na tym poziomie znajduje się również dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni, a także łazienka i pomieszczenie gospodarcze.

Na piętrze zaplanowano trzy niezależne pokoje, dużą łazienkę oraz pralnię.

Łącznie do dyspozycji przyszłych właścicieli będzie 5 pokoi.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji przestronnego poddasza. W najwyższym punkcie wysokość wynosi ok. 3,85 m, co daje bardzo duże możliwości aranżacyjne i pozwala na uzyskanie ponad 50 m² dodatkowej przestrzeni. Poddasze może zostać przeznaczone m.in. na dodatkowe pokoje, gabinet, garderobę, strefę rekreacyjną lub inne pomieszczenia zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli

**PRYWATNY OGRÓD**

Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni około 470 m².

Daje ona możliwość stworzenia dużej strefy wypoczynkowej, tarasu, miejsca zabaw dla dzieci czy własnego ogrodu, jednocześnie nie wymagając utrzymania bardzo dużego terenu.

**LOKALIZACJA**

Inwestycja położona jest przy ul. Dolnej w Koleczkowie, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła oraz przedszkole — według informacji właściciela około 80 metrów od nieruchomości.

W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy zapewniający połączenia w kierunku Gdyni oraz Wejherowa.

Do Trasy Kaszubskiej można dojechać samochodem w około 3-4 minuty.

Około 500 metrów od działki rozpoczęła się również budowa sklepu Lidl.

**NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE**

• powierzchnia lokalu: 105,10 m²
• powierzchnia wraz z pomieszczeniem technicznym: ok. 108 m²
• działka: ok. 470 m²
• 5 pokoi
• 2 kondygnacje
• standard deweloperski
• rynek pierwotny
• planowany odbiór: II kwartał 2027 r.
• prywatny ogród
• spokojna okolica
• bardzo dobry dostęp do Trasy Kaszubskiej

Przedstawione zdjęcia i aranżacje stanowią wizualizacje inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.