Commercial space , 60.00m², Sopot, Górny

Lokal handlowo- usługowy po generalnym remoncie z przeznaczeniem na nieuciążliwą działalność gospodarczą o powierzchni ok. 60 m2. Dwupoziomowy z wejściem z poziomu parteru na ogrodzonej posesji w Sopocie Górnym przy ulicy Kopernika. Pomieszczenia typu  open space z zapleczem socjalnym w jednopiętrowym budynku mieszkalnym. 

Lokalizacja
Sopot Górny to willowa dzielnica Sopotu– prestiż, komfort, cisza i spokój. Otoczenie dojrzałej zieleni i pięknej architektury.
Wygodny dojazd do głównej arterii miasta, bliskość komunikacji miejskiej powoduje dobre połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta. W najbliższym sąsiedztwie dostępne bezpłatne miejsca postojowe.

Budynek
Skrajny segment kameralnej, jednopiętrowej zabudowy wielomieszkaniowej na ogrodzonej posesji z automatycznie otwieraną bramą wjazdową. Budynek zadbany z estetyczną elewacją częściowo wykonaną z ozdobnej cegły.  Z tyłu budynku mały ogródek i kilka miejsc postojowych naziemnych i garażowych- do lokalu przynależy jedno naziemne miejsce parkingowe.

Lokal/ wnętrza
Lokal po generalnym remoncie zakończonym w grudniu 2025 roku. Powierzchnia lokalu wynosi ok. 60 m2, stanowią ją dwa otwarte pomieszczenia na parterze i piętrze budynku. Drzwi wejściowe do lokalu znajdują się na poziomie chodnika (bez utrudnień dla osób niepełnosprawnych).
Parter stanowi przestronne pomieszczenie o powierzchni ok. 35 m2 z aneksem kuchennym, łazienką i schodami prowadzącymi na piętro.
Na piętrze znajduje się drugie otwarte pomieszczeni o powierzchni ok. 25 m2. Lokal jest dobrze doświetlony dzięki wielu oknom znajdującym się z trzech stron budynku, w tym dwóch dużych od strony ulicy.
Meble ruchome widoczne na zdjęciach zostały usunięte. 
Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.

Podsumowanie

• prestiżowa lokalizacja
• powierzchnia ok. 60 m2 rozplanowana na parterze i piętrze
• dwa otwarte pomieszczenia, aneks kuchenny, łazienka
• naziemne miejsce postojowe na ogrodzonej posesji, bezpłatne miejsca postojowe w bezpośrednim sąsiedztwie
• możliwość umieszczenia reklamy

Warunku najmu

• nieuciążliwa działalność
• czynsz najmu- 4200 zł netto miesięcznie (nie ma opłat do wspólnoty/ spółdzielni)
• opłaty dodatkowe- gaz i prąd wg zużycia 
• kaucja zwrotna- 5000 zł
• minimalny okres najmu- 12 miesięcy, dostępny od 1 stycznia 2027 r. 

Lokal stanowi idealne miejsce na prowadzenie kancelarii, biura, gabinetów terapeutycznych, lekarskich lub kosmetycznych,

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.