Apartment , 76.40m², Warszawa, Wilanów

Do wynajęcia piękny i słoneczny trzypokojowy 76 m2 apartament na osiedlu Villa Bianca w Miasteczku Wilanów przy ulicy Branickiego 11.

Dostępne od 16.06.2025.

ROZKŁAD: 
– salon z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon (28,50 m2),
– dwie sypialnie (14,50 m2 i 13 m2),
– łazienka z prysznicem (5 m2),
– wejście, garderoba i korytarz (15 m2) z całą ścianą szaf w zabudowie, siedziskiem i szafką wiszącą, ukrytą pralką i suszarką elektryczną do ubrań,
– balkon 4,5 m2.

CECHY:
– mieszkanie gotowe do zamieszkania, po generalnym remoncie,
– w pełni umeblowane w wysokim standardzie mebli w stylu modern classic,
– elektryczny kominek w salonie,
– okna wychodzą na patio,
– ciche i słoneczne – strona południowy-zachód,
– wysokie sufity 2,7 m,
– podłoga drewniana,
– meble na zamówienie – dużo miejsca do przechowywania dzięki szafom w zabudowie.

BLOK I OSIEDLE:
– mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, 4-piętrowego budynku,
– zadbane i czyste klatki schodowe, winda, garaż,
– klatki schodowe oddzielone drzwiami wygłuszające windy od mieszkań – gwarancja ciszy i prywatności,
– osiedle częściowo zamknięte, nowoczesne, dużo zieleni pomiędzy budynkami i na patio,
– ochrona 24h i monitoring,
– na patio kilka atrakcji dla małych dzieci, ławki, piękna zieleń, stojaki na rowery.

OPŁATY I FORMA UMOWY:
– czynsz najmu – 6 500 zł za miesiąc,
– opłata do administracji osiedla – ok. 1 300 zł za miesiąc (w tym zaliczki na wodę i CO), ustalane przez Wspólnotę Mieszkaniową, więc zależne od kosztów zarządu wspólnoty oraz zużycia faktycznego mediów,
– prąd – według zużycia,
– Internet – we własnym zakresie,
– koszt podpisania umowy najmu okazjonalnego – 650 zł jednorazowo (gdzie 50% płaci Najemca | 50% Wynajmujący),
– kaucja zwrotna, płatna PRZED zamieszkaniem – 7 000 zł,
– wynajem na min. 1 rok jako umowa najmu okazjonalnego,
– garaż – 2 miejsca parkingowe (jedno na posadzce, jedno na platformie), możliwość wynajmu za dodatkową opłatą 300 zł za miesiąc.

WYPOSAŻENIE MIESZKANIA:
PRZEDPOKÓJ
Siedzisko, szafka podwieszana, szafa w zabudowie.

KUCHNIA
Meble w zabudowie. Sprzęt AGD – płyta elektryczna, ekspres do kawy w zabudowie, piekarnik, zmywarka, lodówka i zamrażarka. Okrągły stół z 4 krzesłami. Regał na książki.

SALON
2 kanapy (czteroosobowa i trzyosobowa), fotel, TV, kominek elektryczny w zabudowie służący jako szafka pod sprzęty, szafki pod lampy, stylowe lampy, klimatyzacja, rolety okienne, stylowe lampy sufitowe i ścienne, lustro zdobne na ścianie.

SYPIALNIA MALA
Regał z szafkami w zabudowie, łóżko rozkładane z 1-osobowego do 2-osobowego, biurko, krzesło, lampki, rolety okienne.

SYPIALNIA DUŻA
Szafa w zabudowie, łóżko duże 160 cm, szafki nocne 2 szt, komoda, krzesło, rolety okienne.

ŁAZIENKA
Kabina prysznicowa, szafka duża z umywalką, WC podwieszane.

GARDEROBA
Szafy w zabudowie z drzwiami suwanymi gdzie mieści się pralka i suszarka do ubrań oraz dużo miejsca do przechowywania.

BALKON
Panele drewniane, krzesła, stoliczek, wysuwana markiza.

Dodatkowo – w każdym pokoju zasłony i firanki, deska i żelazko, suszarka na ubrania rozkładana, poduszki ozdobne.

LOKALIZACJA
Dookoła mnóstwo sklepów (w bloku – Żabka), restauracji, tramwaje i autobusy, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, apteki, banki.

Dobry dojazd do metra Imielin oraz tramwajem do Centrum / na Mokotów. Osiedle mieści się blisko szpitala Medicover. Tuż przy osiedlu znajduje się duży plac, który służy jako parking na 100 samochodów.

Zapraszam serdecznie na prezentacje!