Apartment for sale, 133.35m², Kraków, Śródmieście

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Wyjątkowe 133 m² na Starem Mieście – Krowoderska – z widokiem na przyklasztorny ogród.

Lokalizacja – Centrum Krakowa z Widokiem na Ogród
Prezentujemy wyjątkowy apartament zlokalizowany u zbiegu Biskupiej i Krowoderskiej – to ścisłe Stare Miasto, zaledwie 700 metrów pieszo od Rynku Głównego. Lokalizacja zapewnia idealne połączenie z sercem Krakowa i dostęp do pełnej infrastruktury – do Galerii Krakowskiej i Dworca Głównego jest zaledwie 850 m. Na parterze kamienicy jest restauracja i bar sushi, w sąsiedniej kamienicy „Żabka”, obok restauracje i sklepy. W pobliżu wiele innych lokali użytkowych. Co unikatowe, mimo centralnego położenia, okna wychodzą na cichy, zielony ogród przyklasztorny, a w pobliżu jest kryty basen i kino “Agrafka”.

To adres, który łączy prestiż, historię i codzienną funkcjonalność – rzadko dostępny na rynku.

Budynek
Nieruchomość mieści się w urokliwej, przedwojennej kamienicy z 1914 roku, która zachowała swój oryginalny charakter architektoniczny.
Budynek liczy trzy kondygnacje i został wykonany w solidnej, tradycyjnej technologii, typowej dla początku XX wieku.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w części frontowej, dzięki czemu roztacza się z niego widok na malowniczy, zielony ogród przyklasztorny.
Kamienica jest kameralna i spokojna, zamieszkiwana przez osoby ceniące klimatyczne wnętrza.
Grube mury zapewniają dobrą izolację akustyczną i termiczną, a brak windy dodaje autentyczności i podkreśla historyczny charakter budynku.
Na parterze znajdują się lokale gastronomiczne, co zwiększa wygodę mieszkańców – wszystko jest dosłownie „pod ręką”.
Bryła budynku pięknie wpisuje się w zabytkową tkankę Starego Miasta, tworząc wyjątkowe otoczenie do życia i inwestowania.

Mieszkanie
Przestronne 133 m² do remontu to prawdziwa rzadkość na Starym Mieście – idealna propozycja dla osób szukających możliwości stworzenia wnętrza od podstaw.
Układ obejmuje 4 pokoje, w tym jeden przechodni, co daje wiele opcji aranżacyjnych – od funkcjonalnego mieszkania rodzinnego po projekt inwestycyjny.
Co ważne — istnieje możliwość wydzielenia aż trzech niezależnych mieszkań, co znacząco podnosi potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.
Do dyspozycji jest osobna, duża kuchnia, łazienka oraz oddzielna toaleta – układ idealny do dalszej adaptacji.
Mieszkanie jest jasne i ciche, nowe, trzyszybowe okna PCV wymienione kilka miesięcy temu zapewniają świetną izolację zarówno akustyczną, jak i termiczną.
Dodatkowo nad sufitem zamontowano warstwę ocieplenia od strony strychu, co wpływa na komfort mieszkania.
Atutem jest również niezależne ogrzewanie gazowe, które pozwala kontrolować koszty.
Nieruchomość posiada pełną własność z księgą wieczystą – bez obciążeń i gotowa do szybkiej sprzedaży.

Podsumowanie:

• 133 m² powierzchni w sercu Starego Miasta,
• widok na ogród,
• 4 pokoje + oddzielna kuchnia z oknem,
• wysokość pomieszczeń: 3,27 m,
• łazienka i toaleta z oknami,
• jasne wnętrza,
• możliwość podziału na 3 mieszkania,
• wymienione nowe okna (trójszybowe) i izolacja cieplna,
• kameralna kamienica,
• stan do remontu – ogromny potencjał aranżacyjny,
• niezależne ogrzewanie gazowe – co zapewnia komfort i kontrolę kosztów,
• topowa lokalizacja – to oferta, która pojawia się niezwykle rzadko.

Mieszkanie wymaga remontu, ale dzięki temu można stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swoich potrzeb lub zamienić nieruchomość w doskonałą inwestycję na wynajem.

Cena jest bardzo atrakcyjna jak na Stare Miasto, szczególnie biorąc pod uwagę metraż i możliwości aranżacyjne.

Zapraszam serdecznie na prezentację – to miejsce ma niepowtarzalny klimat, którego nie oddają żadne zdjęcia. Warto zobaczyć je na żywo, zanim zniknie z rynku!

Zadzwoń i odkryj, jak wiele możliwości kryje ta wyjątkowa przestrzeń.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.