Apartment for sale, 44.00m², Warszawa, Mokotów

Klimatyczne mieszkanie 30 m² na poddaszu z antresolą 14 m² (powierzchnia całkowita po podłodze to ponad 70 m²) – Warszawa, ul. Stępińska.

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 30 m² z antresolą 14 m², które znajduje się na poddaszu kamienicy przy ul. Stępińskiej w Warszawie. Dzięki dużym oknom i doskonałemu doświetleniu naturalnym światłem, mieszkanie jest jasne i przytulne. Mieszkanie jest dwustronne, z oknami wychodzącymi na północ i południe, co zapewnia doskonałe doświetlenie i przewiewność. Okolica jest bardzo cicha i kameralna, idealna dla osób szukających spokoju w tętniącym życiem mieście.

Opis mieszkania:

– salon z otwartą kuchnią – przestrzeń dzienna połączona z funkcjonalną kuchnią, wyposażoną w nowoczesny sprzęt AGD, co zapewnia wygodę i efektywność w codziennym użytkowaniu; podłoga wykonana z desek dodaje ciepła i elegancji wnętrzu,
– jasna łazienka z wanną – przestronna łazienka z wanną, zapewniająca komfort i relaks po ciężkim dniu,
– antresola – na antresoli znajduje się oddzielna sypialnia, dodatkowy gabinet oraz funkcjonalna garderoba; antresola wyposażona jest w solidne metalowe schody, które zapewniają wygodne i bezpieczne połączenie z przestrzenią mieszkalną.

Mieszkanie ma 44 m² powierzchni pow. 1,9 m wysokości oraz ponad 70 m² powierzchni podłogi, co daje poczucie przestrzeni i komfortu. W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna, co zapewnia nowoczesne standardy bezpieczeństwa i funkcjonalności.

Koszty eksploatacyjne:

Koszt eksploatacji wynosi około 600 zł miesięcznie (powierzchnia antresoli nie wilcza się do czynszu) plus opłaty licznikowe za prąd.

Zalety nieruchomości:

– rosnąca wartość nieruchomości – lokalizacja przy ul. Stępińskiej w Warszawie, blisko prestiżowych obszarów takich jak Mokotów, jest obszarem o rosnącej wartości nieruchomości; w przyszłości można oczekiwać dalszego wzrostu cen mieszkań,
– wysoka atrakcyjność wynajmu – dzięki cichej, kameralnej okolicy oraz doskonałej komunikacji miejskiej, mieszkanie stanowi atrakcyjną opcję dla potencjalnych najemców, co zwiększa jego potencjał inwestycyjny,
– bliskość terenów zielonych i usług – w pobliżu znajdują się parki, sklepy, restauracje oraz placówki edukacyjne, co podnosi komfort życia i atrakcyjność lokalizacji.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Stępińskiej, w prestiżowej i dobrze skomunikowanej części Warszawy. W pobliżu mieszczą się:

– Park Łazienki Królewskie, Park Morskie Oko – idealne miejsce na spacery i relaks na świeżym powietrzu,
– doskonała komunikacja miejska – przystanki autobusowe i tramwajowe (w tym nowa trasa przy ul. Gagarina) w zasięgu kilku minut spacerem, szybki dojazd do centrum miasta,
– sklepy, restauracje i kawiarnie – różnorodna oferta gastronomiczna i handlowa w bezpośredniej okolicy,
– placówki edukacyjne i medyczne – bliskość szkół, przedszkoli oraz ośrodków zdrowia.

To wyjątkowa lokalizacja, która łączy spokój zielonych terenów z bliskością tętniącego życiem centrum miasta.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania! To doskonała okazja, aby zamieszkać w klimatycznym mieszkaniu na poddaszu, które łączy nowoczesność z niepowtarzalnym urokiem warszawskiego Mokotowa.