Commercial space for sale, 89.25m², Gdańsk, Zaspa

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Lokal handlowo-usługowy z najemcą | Osiedle Pilotów 21, Gdańsk

Kluczowe informacje:

• Lokalizacja: Gdańsk, Zaspa-Młyniec – Osiedle Pilotów 21 (inwestycja z 2024 roku)
• Powierzchnia: narożny lokal handlowo-usługowy z dwoma wejściami od strony ulicy
• Najemca: sieć Żabka – długoterminowa umowa najmu
• Okres obowiązywania umowy: 10 lat (pozostało 9 lat)
• Cena sprzedaży: 1 999 999 PLN netto (+ VAT)
• Miejsca parkingowe: dostępne przy lokalu

Atuty inwestycji:

✔ Narożne położenie lokalu z dużymi witrynami i wejściami od ulicy.
✔ Stabilny, sieciowy najemca – gwarancja bezpieczeństwa inwestycji.
✔ Pasywny dochód z umowy najmu zawartej na 10 lat (pozostało 9 lat).
✔ Nowoczesny budynek z 2024 roku, prestiżowe i kameralne osiedle.
✔ Doskonała lokalizacja – dzielnica Zaspa-Młyniec, w otoczeniu osiedli mieszkaniowych i pełnej infrastruktury.

Rentowność inwestycji:

• Miesięczny czynsz najmu: 10 400 PLN netto
• Roczny przychód: 124 800 PLN netto
• Stopa zwrotu (ROI): ok. 6,24% rocznie
• Łączny przychód z najmu do końca umowy (9 lat): 1 123 200 PLN netto
• Całkowity zwrot z najmu po 9 latach: ok. 56,2% wartości lokalu
• Po 9 latach inwestor nadal posiada nieruchomość o wysokiej wartości rynkowej.

Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących bezpiecznej i przewidywalnej lokaty kapitału z gwarancją długoterminowego zysku.

Skontaktuj się w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.