Hotel/Guesthouse for sale, 1194.45m², Kraków, Śródmieście

Na sprzedaż budynek mieszkalno – usługowy, znajdujący się w najlepszym obszarze inwestycyjnym na mapie Krakowa. 

Kamienica w trakcie generalnego remontu, należąca do jednego właściciela o powierzchni użytkowej, wynoszącej 1 194,45 m2 ma gotowe projekty na zagospodarowanie wnętrza. 

LOKALIZACJA:
Ul. Karmelicka, prowadząca do Plant i dalej na płytę Rynku Głównego. Bezpośrednie sąsiedztwo pierwszej obwodnicy wokół Starego Miasta. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura. Najbardziej popularny turystycznie rejon miasta. 

Na sąsiedniej ulicy powstaje inwestycja dewelopera NOHO, budującego “Dolne Młyny” – obecnie najdroższa inwestycja w Krakowie.

OPIS INWESTYCJI:
Kamienica składa się z przyziemia, parteru, dwóch pięter oraz zrealizowanej nadbudowy, przeprowadzonej zgodnie z wytycznymi MPZP. Budynek o konstrukcji ceglanej posiada również trwałe stropy Kleina.

Kamienica przeznaczona jest do zagospodarowania według koncepcji nowego właściciela. Obecnie przewidziane są dwa plany:

Plan pierwszy – zakładający stworzenie aparthotelu z 41 pokojami (z łazienkami i w większości pomieszczeń znalazłyby się aneksy kuchenne).

Plan drugi – zawierający plan utworzenia 21 apartamentów mieszkalnych. 

Obecnie w KW znajdują się dwa lokale niemieszkalne oraz 12 lokali mieszkalnych z wyodrębnioną własnością.  Dodatkowo można będzie utworzyć lokale na poddaszu, wyposażonym już w okna. 

Inwestycja ma opracowane projekty zainstalowania windy oraz wewnętrznej klimatyzacji, usytuowanej w jednym z pomieszczeń poddasza. 

Szacunkowa wartość kamienicy wg operatu wynosi ok. 22 mln PLN. Z kolei zakres prac przy utworzeniu aparthotelu z wyposażeniem ich i dostosowaniem do używalności to koszt ok. 8,4 mln PLN netto. Cena ta obejmuje m.in. doprowadzenie instalacji  – wody, gazu, prądu, klimatyzacji, wentylacji, wymianę okien itp. wraz z pełnym umeblowaniem – tzn. doprowadzeniem do pełnego funkcjonowania obiektu.

Dostępne są dokładne rzuty, pokazujące docelowy rozkład pomieszczeń oraz kosztorys.

Zapraszam serdecznie do kontaktu!