House , 241.58m², Warszawa, Wilanów

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Luksusowy, energooszczędny dom z ogrodem położony w prestiżowej części warszawskiego Wilanowa.

Nieruchomość:
Dom o powierzchni 241,58 m2 został zaprojektowany z myślą o maksymalnej energooszczędności i ekologii. Wyposażony jest w gruntową pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną, co znacząco obniża koszty eksploatacji i zapewnia wysoką efektywność energetyczną.

Nowoczesna architektura oraz reprezentacyjna przestrzeń dzienna o wysokości dwóch kondygnacji nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń, a antresola dodatkowo podkreśla przestronność domu. W budynku zastosowano system wentylacji mechanicznej z rekuperacją oraz klimatyzację, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Układ pomieszczeń:
PARTER: przedsionek, 2 garderoby, przestronna strefa dzienna (salon z jadalnią), spiżarnia, korytarz, gabinet, toaleta dla gości, pomieszczenie techniczne
PIĘTRO – STREFA PRYWATNA: korytarz, biblioteka, 3 sypialnie, 3 łazienki, pralnia

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Wilanowa, gdzie dominuje niska zabudowa willowa oraz liczne tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W pobliżu znajduje się Pałac Królewski w Wilanowie, a także liczne tereny rekreacyjne.
Dzielnica oferuje bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę – w okolicy znajdują się kluby sportowe, pole golfowe, przedszkola, szkoły międzynarodowe oraz sklepy. Główną arterią komunikacyjną tej części Wilanowa jest ulica Syta, zapewniająca wygodny dojazd do innych części miasta. Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy umożliwia szybki dojazd do centrum miasta, na Lotnisko Chopina, na prawą stronę Wisły oraz sprawne połączenie z innymi dużymi miastami w Polsce.

Informacje dodatkowe:

• dom dostępny od 01/07/2026
• dodatkowo płatne są opłaty eksploatacyjne, kaucja dwumiesięczna
• garaż wyposażony w ładowarkę do samochodu elektrycznego
• prywatny ogród o powierzchni ok. 430 m2
• to idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, przestronnego i energooszczędnego domu w prestiżowej lokalizacji

A luxurious, energy-efficient house with a garden located in a prestigious part of Warsaw’s Wilanów district.

Property:
The 241.58 m2 house was designed with maximum energy efficiency and environmental friendliness in mind. It is equipped with a ground-source heat pump and a photovoltaic system, significantly reducing operating costs and ensuring high energy efficiency.

Modern architecture and a representative two-story living space give the interior a unique character. Extensive glazing provides excellent lighting, while a mezzanine further enhances the spaciousness of the home. The building features a mechanical ventilation system with heat recovery and air conditioning, significantly improving everyday comfort.

Room layout:
GROUND FLOOR: vestibule, 2 walk-in closets, spacious living area (living room with dining area), pantry, hallway, study, guest toilet, utility room
FIRST FLOOR – PRIVATE AREA: hallway, library, 3 bedrooms, 3 bathrooms, laundry room

Communication and surroundings:
The property is located in a quiet part of Wilanów, dominated by low-rise villas and abundant green spaces ideal for outdoor recreation. The Royal Palace in Wilanów is nearby, as are numerous recreational areas. The district offers a very well-developed infrastructure – nearby are sports clubs, a golf course, kindergartens, international schools, and shops. The main thoroughfare in this part of Wilanów is Syta Street, providing convenient access to other parts of the city. The proximity of the Warsaw Southern Bypass allows for quick access to the city center, Chopin Airport, the right bank of the Vistula River, and efficient connections to other major cities in Poland.

Additional information:

• the house is available from 01/07/2026
• utilities are paid extra, two-month security deposit
• garage with an electric car charger
• private garden of approximately 430 m2
• this is an ideal option for those looking for a modern, spacious, and energy-efficient home in a prestigious location

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.