House for sale, 310.75m², Michałów-Grabina

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Przedstawiamy ofertę wyjątkowego domu położonego w miejscowości Michałów-Grabina, tuż pod Warszawą. Nieruchomość o powierzchni 217 m2 jest częściowo wykończona, bardzo dobrze doświetlona z widokiem na ogród.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 53 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i miejscem na kominek.
• Oddzielna kuchnia robocza.
• Łazienka.
• Gabinet (możliwość aranżacji jako dodatkowy pokój).
• Garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym.

Piętro (z antresolą):
Na piętro prowadzą efektowne schody, a tam znajdują się:

• Główna sypialnia z garderobą i pokojem kąpielowym z widokiem na ogród.
• Otwarty salonik na antresoli.
• Dwa dodatkowe pokoje.

Atuty nieruchomości:
Dużym atutem domu jest jego przestronność oraz doskonałe doświetlenie wnętrz, osiągnięte dzięki zastosowaniu antresoli, dużych przeszkleń i okien połaciowych.

Dom jest częściowo wykończony – w takim stopniu, aby przyszły właściciel mógł nadać wnętrzom indywidualny charakter.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania gotowego projektu ogrodu.

Standard i zastosowane technologie:

• Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (gazobeton i żelbet) z ociepleniem 20 cm.
• Ogrzewanie podłogowe zasilane gazem.
• Dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną.
• System rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła).
• Przygotowana instalacja pod klimatyzację.
• Okna trzyszybowe aluminiowe.
• Podłączenie do sieci wodno-kanalizacyjnej oraz dodatkowo studnia.
• Ogrodzenie panelowe bramą wjazdową.

Stan wykończenia:

• Na parterze zastosowano mikrocement w neutralnym kolorze, specjalnie zabezpieczony przed zabrudzeniami.
• Położona gładź w większości pomieszczeń.
• Zainstalowana armatura łazienkowa.
• Wykonane schody ze szklaną balustradą.

Lokalizacja:
Michałów-Grabina to miejscowość granicząca z Warszawą, położona w Gminie Nieporęt. Dom znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, idealnej dla rodzin z dziećmi.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przedszkole, a do pobliskiej szkoły podstawowej można dotrzeć w zaledwie kilka minut.

Dojazd do posesji zapewnia asfaltowa droga, a najbliższy sklep spożywczy znajduje się ok. 100 metrów od domu.

Odległość od centrum Warszawy wynosi 20 km.

Serdecznie zapraszam na prezentację i kontakt codziennie do godz. 20:00.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.