House for sale, 164.00m², Modlniczka

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Modlniczka, ul. Łąkowa – Luksusowe bliźniaki 164 m² | Garaż | Ogródek | Antresola | Smart Home | Gotowe do odbioru

Szukasz przestrzeni, jakości i świętego spokoju – ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dostępu do miasta? Ten dom to idealne połączenie wygody, nowoczesności i natury. Zapraszam do Modlniczki – tu, na spokojnej ul. Łąkowej, powstało kameralne osiedle nowoczesnych domów bliźniaczych, gdzie jakość naprawdę widać gołym okiem.

Powierzchnia domu: 164 m² | Garaż | Prywatny ogród | Możliwość antresoli i zmian układu. Domy są gotowe do odbioru, ale co ważne – na tym etapie nadal możesz dopasować wnętrze do swoich potrzeb. Możliwość zmiany układu pomieszczeń, wykonania antresoli, a w głównej sypialni przewidziano opcję prywatnej łazienki typu en suite.

Powierzchnia działek: od 231 m² do 591 m². W zależności od wybranego segmentu, domy usytuowane są na działkach o powierzchni od ok. 2,31 ara do 5,91 ara. Niezależnie od tego, czy marzysz o kompaktowym ogrodzie, czy dużej przestrzeni rekreacyjnej – tutaj masz wybór.

Wnętrze – przemyślane, funkcjonalne i przestronne:
Parter (80,71 m²):
Wiatrołap – 7,05 m²
Toaleta – 1,65 m²
Komunikacja – 4,30 m²
Kuchnia z jadalnią – 16,78 m² (duże okna, świetne doświetlenie)
Przestronny salon – 28,10 m² (z wyjściem na ogród)
Pom. techniczne – 3,40 m²
Garaż w bryle budynku – 19,43 m²

Poddasze (82,83 m²):
Komunikacja – 11,87 m²
Łazienka – 5,72 m²
Dodatkowa toaleta – 5,40 m²
3 duże sypialnie (17,34 m², 15,38 m², 14,03 m²)
Dwie garderoby – 4,99 m² i 4,52 m²
Pom. gospodarcze – 3,58 m²

Możliwość wykonania antresoli, co daje dodatkową powierzchnię użytkową.

Główna sypialnia przewiduje możliwość wydzielenia prywatnej łazienki.

Standard wykończenia – deweloperski:
Instalacja elektryczna – przygotowana pod systemy smart home, monitoring, ładowarki do aut elektrycznych. Solidne tynki, posadzki, izolacje – przygotowane z myślą o komforcie termicznym i akustycznym. Opcja zakupu wolnostojącego garażu z poddaszem do zagospodarowania – idealnego na pracownię, siłownie, biuro czy składzik.

Osiedle – kameralne, bezpieczne i nowoczesne:
Ogrodzenie osiedla wykonane z solidnych, trwałych materiałów. Monitoring z systemem kamer najwyższej klasy – nie do zakłócenia. Supernowoczesne wideodomofony z funkcją połączenia ze smartfonem – pełna kontrola, nawet z drugiego końca świata. Wspólna przestrzeń uporządkowana, estetyczna, bez bałaganu.

Lokalizacja: Modlniczka, ul. Łąkowa – cicho, zielono, a do miasta blisko
3 minuty do obwodnicy Krakowa (S52/A4); 10-15 minut do centrum Krakowa: Bronowice, Krowodrza, Stare Miasto; W sąsiedztwie: Galeria Bronowice, Ikea, Castorama, Makro, Biedronka; Szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje – wszystko pod ręką; Tereny spacerowe i rowerowe, pola, zieleń – idealne do życia z dziećmi lub po pracy.

Idealne dla rodzin, które chcą przestrzeni, ogródka i bezpieczeństwa, ale nie chcą stać w korkach godzinami. Dla tych, którzy oczekują nowoczesnych rozwiązań, wysokiej jakości i funkcjonalności. Dla inwestorów – bo takie nieruchomości to solidny kapitał.

Zapraszam do kontaktu – to miejsce warto zobaczyć na żywo.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.