House for sale, 608.00m², Nadbrzeże

Posiadłość nad Zalewem Wiślanym to unikalna oferta w skali całego kraju – połączenie ponad 2-hektarowej działki z bezpośrednim widokiem na wodę oraz świetnym planem wykorzystania zabytkowego budynku.

Nieruchomość położona w pierwszej linii brzegowej nad Zalewem Wiślanym, na skraju Krajobrazowego Parku Wysoczyzny Elbląskiej, oferuje prywatność, przestrzeń i komfort w otoczeniu natury. To idealne miejsce dla osób poszukujących drugiego domu poza miastem w absolutnie wyjątkowym miejscu.

Zrewitalizowany (w latach 2009 – 2010) kompleks dawnej cegielni obejmuje nowoczesny loft oraz całoroczny domek wypoczynkowy. Przemyślane rozwiązania architektoniczne oraz duże przeszklenia harmonijnie łączą wnętrza z otaczającym krajobrazem, a industrialny charakter nieruchomości nadaje jej niepowtarzalny styl. Jest to miejsce, gdzie można odpocząć, pracować zdalnie lub spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi, ciesząc się przestrzenią oraz naturalnym otoczeniem.

Główny budynek – industrialna elegancja z panoramicznym widokiem

Centralnym punktem posiadłości jest przestronny loft, który łączy nowoczesność z historią miejsca. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na spektakularne widoki Zalewu Wiślanego i otaczającej zieleni, a wysokiej jakości materiały oraz przemyślany design tworzą przestrzeń pełną światła i harmonii.
Na parterze znajduje się nowoczesna kuchnia-wyspa, funkcjonalnie zintegrowana z przestrzenią wypoczynkową. W części dziennej umiejscowiono kominek z dębowymi ławami, tworzący przytulny zakątek do relaksu. Osobna strefa telewizyjna zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Z salonu metalowe schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się przeszklony gabinet. Przepiękny widok na Zalew Wiślany oraz wyjście na przestrzenny taras sprawiają, że jest to miejsce sprzyjające pracy i relaksowi. Podłogi wykonano z modrzewiowych desek, co podkreśla ciepły, naturalny charakter wnętrza.
Na parterze znajduje się również główna sypialnia, której ściana niemal w całości wykonana jest ze szkła, otwierając wnętrze na otaczającą zieleń.  Wrażenie spania w sercu ogrodu to unikalne doświadczenie, które trudno znaleźć gdziekolwiek indziej. Meble znajdujące się w sypialni pochodzą z 1910 roku.
W łazience uwagę przykuwa eliptyczna wanna, ustawiona centralnie, tworząca elegancki i wyrafinowany design. Towarzyszą jej bidet, WC oraz jednolita, duża umywalka. Ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort użytkowania niezależnie od pory roku.
Poza wymienionymi pomieszczeniami, w budynku znajdziemy również odrębny apartament z dużym pokojem, kuchnią, łazienką i osobnym wyjściem na zewnątrz; przedpokój; kuchnię roboczą; spiżarnię; toaletę a także garaż, nad którym znajduje się ogromny strych (ponad 200 m2), który można zaadaptować na przestrzeń artystyczną czy mieszkalną.
Historyczne detale, zachowane w całym budynku nadają mu niepowtarzalny charakter. Surowe elementy industrialne łączą się tu z nowoczesnymi rozwiązaniami, tworząc przestrzeń zarówno funkcjonalną, jak i pełną unikalnego klimatu.

Dodatkowy domek – prywatność dla gości lub opiekuna posiadłości

Na terenie posiadłości znajduje się również całoroczny domek o powierzchni 82 m². Może pełnić funkcję niezależnej przestrzeni dla gości, mieszkania dla opiekuna nieruchomości lub dodatkowego miejsca do pracy i relaksu. Składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz dwóch tarasów, oferując komfortową przestrzeń w otoczeniu natury.

Otoczenie i rekreacja

Posiadłość znajduje się w jednej z najpiękniejszych lokalizacji nad Zalewem Wiślanym, oferując niepowtarzalne połączenie wody, zieleni i spokoju:

– Pierwsza linia brzegowa – nic nie przesłania widoku na Zalew Wiślany
– Rozległy teren – pełna prywatność na ponad 2 ha zasłoniętej działki
– Starodrzew i bogata roślinność – dęby, buki, brzozy i wiele gatunków krzewów ozdobnych.
– Sad owocowy z 30 drzewami
– Ogród warzywny i ziołowy inspirowany tradycją klasztornych ogrodów Benedyktynów
– Źródełko z oczkiem wodnym, niegdyś o właściwościach leczniczych
– Port jachtowy w odległości 50 m, zapewniający szybki dostęp do akwenu Zalewu Wiślanego 
– Szlaki piesze i rowerowe, prowadzące przez malownicze tereny Wysoczyzny Elbląskiej
– Bliskość terenów rekreacyjnych, idealnych do sportów wodnych, jazdy konnej, wędkarstwa i golfa (Pasłęk – 25 km)

Lokalizacja
Nieruchomość oddalona jest godzinę drogi od Gdańska (głównie droga S7) a podróż do Warszawy trwa 3,5 godziny. Najbliższe większe miasto to Elbląg – 15 minut samochodem. Z racji, że w pobliżu posiadłości znajduje się przystań – można stąd popłynąć m.in. do Gdańska czy Krynicy Morskiej.

Inwestycja w komfort i prywatność

Posiadłość to unikatowa propozycja dla osób poszukujących second-home w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji w Polsce. Bliskość wody, rozległy teren oraz naturalne otoczenie sprawiają, że nieruchomość ta jest wyjątkowym miejscem do zamieszkania i odpoczynku.
Obiekty zaprojektowano tak, aby zapewnić maksymalny komfort zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku. Przestronne wnętrza, wysokiej jakości materiały oraz bliskość wody tworzą idealne warunki do relaksu. Dzięki dużej działce otoczonej starodrzewiem można tu cieszyć się pełną prywatnością i swobodą.

Serdecznie zapraszam na prezentację tego cudownego miejsca

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.