Opis oferty
Unikatowa posiadłość z basenem w Borach Tucholskich.
Mam przyjemność zaoferować Państwu zjawiskową rezydencję położoną w Osieku w powiecie starogardzkim w sercu Borów Tucholskich w otoczeniu jezior i lasów.
Posiadłość jest doskonale skomunikowana, znajduje się przy drodze wojewódzkiej 214 w odległości ok. 30 km od Starogardu Gdańskiego i 80 km od Gdańska z wygodnym dojazdem do Autostrady A1.
Rezydencja położona jest na pięknie zagospodarowanej, ogrodzonej działce z dwoma wjazdami o powierzchni 14 900 m2 częściowo zalesionej i regularnie pielęgnowanej przez ogrodnika.
Pierwotnym zamysłem właścicieli było urządzenie hotelu z 18. pokojami, salą restauracyjną oraz zapleczem technicznym. Docelowo powstał ponadczasowy, przestronny, komfortowy dom mieszkalny typu dworek o powierzchni użytkowej 1 007 m2 z klasycznymi wnętrzami i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi zbudowany w 2019 roku.
Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco:
Parter – powierzchnia 459 m2:
– reprezentacyjny hall 45 m2,
– zjawiskowy salon 114 m2 z dużymi przeszkleniami osłonięty z zewnątrz drzewami z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras 60 m2 oraz odkryty basen 80 m2,
– przestronna kuchnia 52 m2, składająca się z dwóch połączonych pomieszczeń w pełni wyposażona w sprzęty AGD, z wyjściem na taras,
– osobna jadalnia 32 m2,
– łazienka gościnna 3 m2
z kabiną prysznicową,
– sauna 10 m2
– biuro 28 m2,
– trzy przestronne sypialnie, każda o powierzchni ok. 25 m2,
– pomieszczenie z kuchnią pomocniczą służącą jednocześnie za składzik 9 m2,
– pokój ze sprzętem do ćwiczeń oraz fotelem kosmetycznym 24 m2.
Piętro – powierzchnia 376 m2:
– duży przestronny hall ze strefą telewizyjną i rekreacyjną 60 m2,
– główna sypialnia 81 m2 z pokojem kąpielowym 35 m2 i garderobą 64 m2,
– dwie sypialnie dla gości, każda o powierzchni ok. 18 m2 (z tarasami),
– apartament składający się z trzech pokoi ze strefą wypoczynkową 70 m2,
–
pokój kąpielowy dla gości 20 m2.
Kondygnacja przyziemna – powierzchnia 172 m2:
– cztery pomieszczenia – każde około 10 m2 z pełnowymiarowymi oknami, do własnej aranżacji,
– pokój kąpielowy z wanną SPA 14 m2,
– garaż 3-stanowiskowy 70 m2,
– profesjonalna kotłownia wraz z całym osprzętem niezbędnym do obsługi basenu 18 m2,
– hall 17 m2.
Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, spójnym designem, stylowymi wnętrzami, przemyślanym podziałem na przestrzeń dzienną, rekreacyjną, gościnną oraz prywatną. Żaden mebel, czy detal wyposażenia nie jest przypadkowy. Większość wyposażenia została sprowadzona z Włoch.
To jedna z nieruchomości, której nie sposób opisać – po prostu trzeba ją zobaczyć!
Rezydencja jest energooszczędna – ocieplana jest przy użyciu pompy ciepła oraz pieca na ekogroszek z podajnikiem, który również ogrzewa wodę w basenie. Na działce zainstalowano panele fotowoltaiczne. Ponadto w budynku wszystkie okna są trzyszybowe, o podwyższonej odporności – robione na zamówienie. Na wypadek braku prądu w budynku zainstalowany został generator prądotwórczy.
Dodatkowym atutem jest uzyskane pozwolenie na budowę domków letniskowych, zajazdu lub sali weselnej z parkingami na części działki co sprawia, że nieruchomość może być nie tylko komfortowym miejscem do życia, ale również miejscem prowadzenia działalności hotelowo – usługowej.
Serdecznie zapraszam na prezentację, aby przekonać się o wyjątkowości tej nietuzinkowej oferty.
