House for sale, 290.00m², Straszyn

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom wybudowany w 2022 roku, położony w Straszynie – w willowym, spokojnym otoczeniu tuż obok Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Raduni, posadowiony na działce o powierzchni 900 m2. 

Straszyn to idealne miejsce dla rodzin. Niewątpliwym atutem są dogodne połączenia komunikacyjne z Gdańskiem i innymi miejscowościami aglomeracji trójmiejskiej, dzięki dobrze rozwiniętej sieci dróg oraz dostępności transportu publicznego. Zaledwie w 20 minut dojedziemy do centrum Gdańska. Dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa – sklepy, restauracje, apteki, przychodnia i inne punkty użyteczności zaspokajają codzienne potrzeby mieszkańców. W miejscowości znajdują się placówki edukacyjne.

Nowoczesna willa zaprojektowana została z dbałością o najdrobniejsze detale, w technologii smart dom, uwzględniającej szereg rozwiązań czyniących zamieszkanie niezwykle wygodnym, bezpiecznym, jak i ekonomicznym.
Wybudowana według projektu Willa Floryda 3 NF40.

Dom posiada następujący układ funkcjonalny:
– na parterze:
okazały hol wejściowy z garderobą; przestronny, słoneczny salon z kominkiem oraz wyjściem na ogród; ergonomiczna kuchnia z wyspą oraz dwoma spiżarniami; łazienka; 2 gabinety; ponadto garaż dwustanowiskowy w bryle budynku; kotłownia.

– na piętrze:
hol; sypialnia master z prywatną łazienką oraz dużą garderobą; 2 pokoje aktualnie funkcjonujące jako dziecięce; łazienka; pralnia.

– poddasze o obszernej powierzchni, ocieplone i wentylowane, z funkcją przechowywania.

Technologia budowy domu – ławy fundamentowe (ścianki ocieplone obustronnie), Silka z grubą warstwą izolacji (ok 25-30 cm);
materiał dachu – blacha na rąbek, oraz papa na fragmentach płaskich.

Ogrodzenie stalowe, fragmenty wymurowane z bloczków Joniec.
Piękny, zadbany ogród, zaprojektowany przez uznaną firmę – dodatkowo robot koszący oraz system automatycznego nawadniania z wykorzystaniem wody deszczowej z dużego zbiornika.
W ogrodzie domek narzędziowy z drewutnią.

Na wyszczególnienie zasługują zastosowanie w nieruchomości rozwiązania technologiczne:

– ogrzewanie gazowe kotłem 2-funkcyjnym Viessmann,
– ogrzewanie podłogowe – sterowanie poprzez manipulatory naścienne oraz zdalnie z aplikacji,
– Rekuperacja (cicha, Vasco DX6);
– Klimatyzacja kanałowa w salonie i sypialniach (możliwością doprowadzenia do gabinetów), z funkcją grzania;
– Fotowoltaika o mocy 9,9 kW;
– Internet światłowodowy, sieć w domu + rozprowadzenie Wi-Fi;
– Monitoring z systemem 12 kamer; kontrola dostępu przy wejściu – czytnik;
– Rozbudowana instalacja alarmowa z powiadomieniem do firmy ochroniarskiej;
– Videodomofon, zdalnie z aplikacji;
– Drzwi wejściowe aluminiowe i okna PCV 3 szybowe – wzmocnione; parapety marmurowe,
– Brama garażowa o wysokich parametrach termoizolacji,
– Czujniki przeciwgazowe, przeciwpożarowe oraz przeciwzalaniowe;
– Zmierzchowe oświetlenie zewnętrzne oraz system zasłon na parterze;
– żaluzje na piętrze sterowane elektrycznie;
– Instalacje: klimatyzacji, ogrzewania (w tym piec), rekuperacji, alarmu, CCTV, fotowoltaiki, wideodomofonu i nawadniania – sterowane z poziomu aplikacji;
– w nieruchomości dostępna jest siła (400V);
– instalacja przygotowana do ładowania aut elektrycznych (tzw. wallbox’ów) – 2 w garażu oraz 1 na zewnątrz.

Przedmiotem oferty nie jest sztuka.

Zapraszam serdecznie na prezentację tej niezwykłej nieruchomości!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.