House for sale, 1100.00m², Warszawa, Wilanów

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Wyjątkowa, wolnostojąca miejska willa położona w prestiżowej części Starego Wilanowa, w otoczeniu zieleni, ambasad i zabytkowego pałacu.

Nieruchomość: 
Willa wolnostojąca o powierzchni 1100 m2 na działce 1320 m2, położona w prestiżowej części Starego Wilanowa. Budynek wzniesiony w klasycznej architekturze, wykonany w tradycyjnej technologii, z wysokim sufitem ponad 3 m i trzysystemową izolacją cegła-styropian-cegła. Dach pokryty trwałą blachą tytan-cynk w kolorze grafitowym.
Układ pomieszczeń: 
PARTER: reprezentacyjny hol, salon z wyjściem na taras, kuchnia, jadalnia, garderoba, pokój przechodni, toaleta
PIĘTRO: 4 sypialnie z garderobami i łazienkami, pralnia, loggie
PODDASZE UŻYTKOWE: 2 strefy z pokojem, garderobą i łazienką
PIWNICA: garaż na 6 aut, sala fitness, bawialnia, pokój z łazienką dla personelu, pomieszczenia techniczne

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Starym Wilanowie – jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie. Ta wyjątkowa część Wilanowa łączy elegancję i kameralny charakter z doskonałą dostępnością komunikacyjną i bogatą infrastrukturą miejską. Znajduje się w otoczeniu ekskluzywnej zabudowy willowej, rezydencji oraz niskiej, eleganckiej architektury miejskiej. Okolica jest bardzo zielona i cicha, co zapewnia mieszkańcom komfort oraz poczucie prywatności w sercu dużego miasta. W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

Informacje dodatkowe:

• duży, zachodni ogród, z systemem automatycznego nawadniania, przylegający do tarasu
• na tyłach domu znajduje się duży taras (blisko 200 m2)
• wnętrze domu jest wykończone, ale nie jest umeblowane
• standard: marmur i granit w łazienkach i klatce schodowej, dębowe podłogi, podłogowe ogrzewanie wodne; okna i drzwi mahoniowe, antywłamaniowe; w salonie i sypialniach położono parkiet dębowy
• dodatkowe udogodnienia: instalacja pod klimatyzację, kominek w salonie, system alarmowy i monitoring, ogród z automatycznym nawadnianiem

A unique, detached urban villa located in a prestigious part of Old Wilanów, surrounded by greenery, embassies, and a historic palace.

Property:
This detached villa, with an area of ​​1100 m2, sits on a 1320 m2 plot in a prestigious part of Old Wilanów. The building features classic architecture, traditional construction, high ceilings exceeding 3 m, and triple-layer insulation consisting of brick, polystyrene, and brick. The roof is covered with durable graphite-colored titanium-zinc sheet metal. Room layout:
GROUND FLOOR: representative hall, living room with access to the terrace, kitchen, dining room, walk-in closet, walk-in room, toilet
FIRST FLOOR: 4 bedrooms with walk-in closets and bathrooms, laundry room, loggias
ATTIC FLOOR: 2 areas with a room, walk-in closet, and bathroom
BASEMENT: garage for 6 cars, fitness room, playroom, staff room with bathroom, technical rooms

Location and surroundings:
The property is located in Old Wilanów – one of the most prestigious and desirable residential locations in Warsaw. This unique part of Wilanów combines elegance and a cozy atmosphere with excellent transport links and extensive urban infrastructure. It is surrounded by exclusive villas, residences, and elegant low-rise urban architecture. The area is very green and quiet, providing residents with comfort and a sense of privacy in the heart of a large city. Numerous walking areas and bike paths are located nearby.

Additional information:

• large, west-facing garden with an automatic irrigation system adjoins the terrace
• large terrace (nearly 200 m2) is located at the rear of the house
• the interior is finished but unfurnished
• standard features: marble and granite in the bathrooms and stairwell, oak floors, underfloor water heating; burglar-proof mahogany windows and doors; oak parquet flooring in the living room and bedrooms
• additional amenities: pre-installation for air conditioning, a fireplace in the living room, alarm system and CCTV, and a garden with automatic irrigation

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.