Offer description
Wyjątkowa działka 9 756 m² w malowniczym Pelplinie – idealna pod zabudowę jednorodzinną!
Lokalizacja – Wola k. Pelplin, woj. pomorskie.
Powierzchnia – 9 756 m².
MPZP – Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 9 756 m², położona w urokliwej i spokojnej części Pelplina. Teren niemal płaski, nieogrodzony, o nieregularnym kształcie, co daje ciekawe możliwości zagospodarowania. Dojazd drogą utwardzoną.
Działka znajduje się w obrębie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XLII/370/22 z dnia 29.04.2022 r.), oznaczenie 22.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Najważniejsze parametry zabudowy (MPZP):
– max. 30% powierzchni zabudowy,
– min. 60% powierzchni biologicznie czynnej,
– min. 1 000 m² dla nowo wydzielanych działek,
– brak możliwości zabudowy bliźniaczej i szeregowej,
– max. wysokość budynków mieszkalnych – 9 m, towarzyszących – 6 m, wiat – 3,5 m,
– max. 2 kondygnacje naziemne (w tym poddasze),
– dachy dwuspadowe (35-45°) dla budynków mieszkalnych.
Działka została wstępnie podzielona na mniejsze jednostki – propozycję podziału prezentują załączone zdjęcia.
Uzbrojenie terenu:
– media dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie – woda, energia elektryczna.
Okolica i lokalizacja:
Pelplin to historyczne miasteczko w sercu Pomorza, znane z gotyckiej bazyliki i bogatej kultury. Dzięki położeniu przy autostradzie A1 i linii kolejowej, to miejsce łączy uroki spokojnego życia z doskonałą komunikacją. W pobliżu znajdziesz:
– szkoły, sklepy, usługi,
– tereny zielone i rekreacyjne,
– rozwiniętą infrastrukturę miejską.
Doskonała komunikacja:
– 2 km do zjazdu z autostrady A1.
Dojazd do:
– Tczewa – 20 min,
– Starogardu Gdańskiego – 25 min,
– Gdańska – 45 min,
– stacja kolejowa w Pelplinie – szybkie połączenia z Trójmiastem, Tczewem, Bydgoszczą.
Dlaczego warto:
– duża działka z możliwością podziału,
– spokojna i malownicza okolica,
– gotowy MPZP – możesz od razu planować inwestycję,
– bliskość infrastruktury i świetna komunikacja.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
To idealne miejsce na Twój przyszły dom lub inwestycję w rozwijającym się regionie Pomorza!
