Plot for sale, 7787.00m², Rumia

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Działka inwestycyjna w Rumi – ul. Lipowa

Lokalizacja:
Działka o powierzchni 7 787 m² położona w Rumi przy ul. Lipowej, w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części miasta. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co zapewnia komfort mieszkalny przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury miejskiej. Dogodna komunikacja umożliwia szybki dojazd do centrum Rumi, Gdyni oraz pozostałych części Trójmiasta, co czyni nieruchomość szczególnie interesującą z perspektywy inwestycyjnej.

Działka:
Działka o płaskim ukształtowaniu terenu, umożliwiającym swobodne i funkcjonalne zagospodarowanie. Jedna ze stron działki ma naturalną granicę w postaci zieleni połączonej z drzewami, co tworzy atrakcyjną przestrzeń i pozwala na harmonijne wkomponowanie przyszłej zabudowy w istniejący krajobraz.
Media (gaz, energia, woda, kanalizacja) biegną w drodze przylegającej do działki, co ułatwia ich przyszłe podłączenie.

MPZP – ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem B1.MN-U:
1) Przeznaczenie terenu:
B1.MN-U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej
Usługi niezakłócające funkcji mieszkaniowej
Dopuszcza się usługi związane z hodowlą zwierząt oraz ogrodnictwem

2) Parametry i wskaźniki zagospodarowania:
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 1 000 m²
Intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 0,8
Powierzchnia zabudowy: do 25% (dla ogrodnictwa do 40%)
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 45%
Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 12 m

3) Zasady kształtowania zabudowy:
Wysokość zabudowy: do 10 m
Ilość kondygnacji nadziemnych: do 3 (w tym poddasze użytkowe)
Dach: dwuspadowy, symetryczny, kąt nachylenia 35°-45°, pokrycie w naturalnym kolorze gliny lub odcieniach szarości/grafit
Zabudowa towarzysząca: garaże, budynki gospodarcze, ogrodowe lub związane z hodowlą koni – do 8 m, spójna stylistycznie
Elewacje: biel, piasek, szarość, cegła/klinkier, zakaz stosowania materiałów syntetycznych i jaskrawych kolorów
Poziom parteru: max 0,5 m powyżej poziomu terenu przy wejściu

Podsumowanie:
Cena działki: 1 900 000 PLN
Powierzchnia działki: 7 787 m²
MPZP: B1.MN-U – zabudowa jednorodzinna z usługami, dopuszczone ogrodnictwo i hodowla zwierząt
Media: gaz, energia, woda, kanalizacja biegną w drodze przylegającej do działki

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.