Apartment for sale, 59.70m², Gdańsk, Żabianka

REZERWACJA- Wygodne 3 pokoje z osobną kuchnią blisko morza.

Przedstawiam ofertę trzypokojowego mieszkania (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą)  po remoncie, położonego na Żabiance – niedaleko plaży w Jelitkowie.

Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze czteropiętrowego, zadbanego bloku z 1989 roku z odnowioną i ocieploną elewacją, zabezpieczonego domofonem. Klatka schodowa została odświeżona w 2022 r.

Budynek znajduje się na spokojnym osiedlu czteropiętowych bloków z pełną infrastrukturą miejską i w komfortowej odległości od innych zabudowań. Miejsca postojowe zapewnia parking przeznaczony dla mieszkańców – wjazd zabezpieczony jest szlabanem na pilota.

Powierzchnia mieszkania wynosi 59,70 m2 i składa się z następujących pomieszczeń:

• salonu z loggią, 
• dwóch sypialni, 
• osobnej kuchni z zabudową,
• łazienki wyposażonej w kabinę prysznicową, 
• WC,
• korytarza z pojemną szafą z lustrzanymi frontami.

Mieszkanie jest bardzo zadbane, ciepłe i doświetlone naturalnym światłem z uwagi na dwustronną ekspozycją świetlną. Sprzedawane jest z częściowym wyposażeniem widocznym na zdjęciach – kuchnia ze sprzętem AGD, wyposażenie sypialni małżeńskiej, łóżko piętrowe, pojemna szafa na korytarzu.
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. ok. 4,5 m2. 

Miesięczny czynsz zawierający zaliczkę na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę dla czteroosobowej rodziny wynosi około 670 zł. Ciepła woda oraz ogrzewanie dostarczane są z sieci miejskiej.

Niewątpliwym atutem jest lokalizacja – blisko morza, parków (Jelitkowski, Przymorze, Regana), pełna infrastruktura miejska z licznymi punktami handlowo-usługowymi, kilkoma szkołami, basenem, uczelnią AWF, ścieżkami rowerowymi. Osoby korzystające z komunikacji miejskiej docenią bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych (5 minut spacerem) oraz SKM Żabianka (13 min. spacerem), a zmotoryzowani wygodny dojazd do głównych arterii Trójmiasta.

Mieszkanie może stanowić wygodne miejsce do życia, ale również dochodową inwestycję doskonałą na wynajem długo i krótkoterminowy. Lokalizacja poszukiwana przez studentów, pracowników centrum biznesowego w Oliwie oraz wszystkich amatorów nadmorskich spacerów.

Właściciele rozważą zamianę na czteropokojowe mieszkanie z balkonem, tarasem lub ogródkiem w budynku wielorodzinnym, zabudowie szeregowej lub bliźniaczej w Gdańsku lub na obrzeżach. 

Serdecznie zapraszam na prezentację.