Plot for sale, 972.00m², Emów

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Na sprzedaż ostatnia działka – ok. 700 metrów do centrum Wiązowny!

Działka o powierzchni 972 m2 z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego wolnostojącego w stanie zero (wylane fundamenty).

Od strony ogrodu, działka jest zadrzewiona w brzozy i sosny.

Projekt domu “murator nowa historia 254” o powierzchni użytkowej 166,80 m2: 

https://projekty.muratordom.pl/projekt-nowa-historia-m254-3550 

Szacunkowa kwota budowy domu do stanu surowego zamkniętego to kwota 500 tyś zł. Kwotę należy pomniejszyć o koszt budowy poziomu zero – ok.100 tyś zł.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
– budowa domu została rozpoczęta latem 2021,
– dziennik budowy prowadzony na bieżąco,
– aktualne pozwolenie na budowę,
– podłączony prąd budowlany – niebawem zmiana na skrzynkę z prądem mieszkalnym,
– działka ogrodzona siatką,
– księga wieczysta nie jest obciążona.

ZALETY:
– 1 km do wjazdu na nowo powstałą Południową obwodnicę Warszawy S17,
– 15 min do dzielnicy Wilanów,
– 30 min do centrum Warszawy,
– 2,9 km do Majaland,
– blisko lasu (200 m do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego),
– blisko centrum miasta (sklepy, szkoła, apteka, bazar, restauracje, centrum kultury, poczta, przychodnia),
– 3 km od działki w niedalekiej przyszłości rozpocznie się budowa centrum handlowego GÓRASZKA:
https://projektgoraszka.pl/

– zakupiony projekt domu, który jest bardzo funkcjonalny,
– wszystkie media, pozwolenia wydane, co przyśpieszy znacznie budowę – aktualnie jest to około 1 rok oczekiwania na wszystkie pozwolenia i formalności.
– wykonana najważniejsza i najtrudniejsza część budowy – fundamenty.

OKOLICA:
Położony w pięknej okolicy tuż przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym przy starym korycie rzeki Mienia.

Ponadto w niedalekiej odległości sklepy restauracje, poczta, szkoła podstawowa, zaledwie 1 km do wjazdu na nowo powstałą Południową obwodnicę Warszawy S17 skąd jest zaledwie 30 min drogi na lotnisko Chopina / Mokotów, połączenie z trasą S8 na Łódź. 

Działka umiejscowiona przy oświetlonej drodze asfaltowej, ogrodzona, z mediami – prąd, woda miejska, kanalizacja.

W niedalekiej przyszłości możliwość podpięcia sieci gazowej i światłowodu. 

Działka znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji:
– szkoła podstawowa 900 m, 
– przedszkole 1,6 km,
– urząd gminy 950 m, 
– apteka 750 m, 
– restauracja Mazowsze 500 m, 
– targ / bazar 750 m, 
– Żabka 800 m,
– paczkomat 600 m, 
– poczta 750 m, 
– przystanek autobusowy WIĄZOWNA URZĄD GMINY 01 (linie 720, 722, 730 do ronda Wiatraczna) 800 m, 
– przychodnia 1,1 km, 
– Stadion KS Advit Wiązowna 1,3 km, 
– Centrum handlowe Góraszka 2,6 km, 
– Stacja Paliw Jedynka 1,3 km, 
– Majaland 2,9 km, 
– Park z placem zabaw – 750 m,
– Piekarnia Grzybki – 
– supermarket Aldi – 
– Sports Bar – 
– Studio Crossfit – 
– Sauna i wypożyczalnia Kajaki – 

 Zapraszam do oglądania nieruchomości!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.