House for sale, 243.09m², Gdańsk, Oliwa

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Unikatowa Willa w sercu Oliwy – prestiżowa przestrzeń dla kancelarii, kliniki lub wyjątkowej siedziby firmy

W samym centrum klimatycznej Oliwy prezentujemy niezwykłą, zabytkową willę z 1902 roku – nieruchomość o ponadczasowym charakterze, która łączy historyczną architekturę z nowoczesnym standardem wnętrz. To miejsce stworzone dla prestiżowej kancelarii prawnej, butikowej kliniki medycyny estetycznej, gabinetów specjalistycznych lub reprezentacyjnej siedziby firmy.

Otoczona starodrzewiem i oryginalnym, zabytkowym ogrodzeniem willa zachwyca elegancją już od pierwszego spojrzenia. Stylowa elewacja z dekoracyjnymi gzymsami, opaskami okiennymi i detalami wykonanymi z zaprawy wapiennej podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości oraz jej historyczną wartość.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• prestiżowa lokalizacja w centrum Oliwy
• zabytkowa willa z 1902 roku
• generalny remont wnętrz przeprowadzony w 2016 roku
• idealna pod kancelarię, klinikę medycyny estetycznej, showroom lub eleganckie biuro
• możliwość funkcji mieszkalnej
• projekt rozbudowy zatwierdzony przez konserwatora
• możliwość wykonania garażu podziemnego na 3 samochody z windą
• budynek wpisany do ewidencji zabytków – możliwość uzyskania dotacji na remont

NIERUCHOMOŚĆ

Powierzchnia całkowita willi wynosi 243,09 m², natomiast działka ma powierzchnię 324 m².

Willa składa się z:
• 8 przestronnych pokoi
• 3 łazienek
• balkonu
• piwnicy z trzema pomieszczeniami

Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia powierzchni użytkowej o około 40 m² zgodnie z przygotowanym projektem rozbudowy.

Układ budynku oparto na niemal kwadratowym rzucie z charakterystyczną drewnianą werandą i reprezentacyjnym wejściem od strony wschodniej. Wnętrza zostały kompleksowo wyremontowane – wymieniono instalacje elektryczne i gazowe, wykonano izolację pionową i poziomą budynku oraz ocieplenie wewnętrzne w technologii Multipor.

W 2018 roku przeprowadzono badania konserwatorskie i określono zakres prac dotyczących zabytkowej elewacji. Właściciel dysponuje kompletną dokumentacją projektową dotyczącą remontu elewacji i dalszej rozbudowy nieruchomości.

Ogrzewanie gazowe realizowane jest za pomocą pieca dwufunkcyjnego.

LOKALIZACJA

Położenie willi to jeden z jej największych atutów – ścisłe centrum Oliwy zapewnia doskonałą komunikację i prestiżowy adres.
• 300 m do Parku Oliwskiego
• 150 m do stacji SKM Oliwa
• 8 minut samochodem do plaży w Jelitkowie
• 800 m do Olivia Business Centre
• w pobliżu pełna infrastruktura usługowo-handlowa, restauracje i punkty usługowe

To nieruchomość dla osób i firm poszukujących miejsca z charakterem – reprezentacyjnego, eleganckiego i wyjątkowego na mapie Gdańska.

Zapraszamy na prezentację tej niepowtarzalnej willi w Oliwie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.