House for sale, 1033.00m², Lubawa

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Rezydencja o powierzchni użytkowej ponad 900 m² | Działka 5300 m²

Przedmiotem sprzedaży jest rezydencja o powierzchni użytkowej przekraczającej 900 m², usytuowana na zagospodarowanej działce o powierzchni 5300 m². Obiekt został zaprojektowany jako budynek o charakterze reprezentacyjnym z wyraźnym podziałem na strefę mieszkalną, rekreacyjną oraz przestrzeń o potencjale adaptacyjnym.

Skala nieruchomości oraz układ funkcjonalny umożliwiają wykorzystanie jej zarówno jako rezydencji prywatnej, jak i obiektu łączącego funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą, biurową lub usługową.

Parter stanowi w pełni wykończoną i użytkowaną część budynku. Znajdują się na nim:

• reprezentacyjny salon z kominkiem,
• jadalnia,
• w pełni wyposażona kuchnia,
• sala bankietowa z bezpośrednim wyjściem na taras oraz komunikacją z salonem,
• dwie sypialnie,
• łazienka z garderobą,
• toaleta dla gości,
• przestronny hol.

Wnętrza charakteryzują się ponadstandardową wysokością oraz dużymi przeszkleniami, zapewniającymi optymalne doświetlenie światłem dziennym. Dwa kominki stanowią zarówno element funkcjonalny, jak i architektoniczny.

Przyziemie zostało przeznaczone na zaplecze rekreacyjne oraz gospodarcze. W jego skład wchodzą:

• sala fitness,
• pokój gamingowy,
• pokój telewizyjny,
• łazienka,
• pralnia,
• warsztat,
• pomieszczenia gospodarcze i magazynowe,
• kotłownia wyposażona w nowoczesny kocioł na pellet lub ekogroszek.

Piętro – stan deweloperski do wlasnej aranżacji.

Cała kondygnacja pozostaje w stanie deweloperskim, umożliwiając wykonanie indywidualnego projektu aranżacji. Przestrzeń pozwala na wydzielenie dodatkowych apartamentów, sypialni, gabinetów, części biurowej, strefy SPA lub innych pomieszczeń zgodnie z wymaganiami przyszłego właściciela.

Wyposażenie techniczne

• garaż dwustanowiskowy zlokalizowany w bryle budynku,
• automatyczna brama wjazdowa,
• system alarmowy,
• automatyczny system nawadniania terenu,
• centralne ogrzewanie z kotłem na pellet lub ekogroszek.

Działka o powierzchni 5300 m² została zagospodarowana z zachowaniem funkcji reprezentacyjnej i rekreacyjnej. Na jej terenie znajdują się:

• zarybiony staw,
• domek grillowy,
• liczne nasadzenia drzew i krzewów,
• rozległe tereny zielone zapewniające wysoki poziom prywatności.

Bezpośrednie sąsiedztwo parku, kortów tenisowych oraz terenów rekreacyjnych stanowi dodatkowy atut lokalizacji.

Potencjał nieruchomości

Parametry budynku, jego powierzchnia oraz funkcjonalny układ kondygnacji umożliwiają szeroki zakres zastosowań. Nieruchomość może pełnić funkcję reprezentacyjnej rezydencji rodzinnej, siedziby przedsiębiorstwa, centrum szkoleniowego, kliniki, kancelarii, domu opieki o podwyższonym standardzie lub obiektu łączącego funkcję mieszkalną i komercyjną.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.