Apartment for sale, 64.32m², Gdańsk, Brzeźno

Dwa niezależne lokale w przedwojennej willi w Gdańsku Brzeźnie, o łącznej powierzchni użytkowej 64,32 m², położone zaledwie 40 metrów od plaży. Nieruchomość obejmuje lokal o powierzchni 38 m² na pierwszym piętrze oraz niezależny lokal o powierzchni 27 m² w przyziemiu. Do dyspozycji właściciela pozostają również dwa miejsca parkingowe na terenie posesji.

Lokalizacja

Brzeźno to jedna z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich części Gdańska, ceniona za bezpośredni dostęp do plaży, bliskość terenów rekreacyjnych oraz wyjątkowy nadmorski charakter.
Nieruchomość znajduje się przy ul. Brzeźnieńskiej, zaledwie 40 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży i bulwaru nadmorskiego. W najbliższej okolicy znajdują się Park Reagana, gdańskie molo, restauracje, sklepy oraz liczne ścieżki rowerowe.
Dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pozostałych części Gdańska, a także Sopotu i Gdyni.

Budynek

Nieruchomość mieści się w eleganckiej willi z lat 20. XX wieku, która w 2016 roku przeszła gruntowną modernizację, zachowując swój historyczny charakter.
Budynek ma kameralny charakter – znajdują się w nim jedynie trzy apartamenty oraz przyziemie, częściowo przynależne do poszczególnych lokali. Teren posesji został zagospodarowany zielenią i przestrzenią rekreacyjną, a mieszkańcy mają do dyspozycji miejsca parkingowe.

Wnętrze

Oferowana nieruchomość obejmuje dwa niezależne lokale o łącznej powierzchni użytkowej 64,32 m².
Lokal na pierwszym piętrze o powierzchni 38 m² składa się z przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym, sypialni oraz prywatnej łazienki. Jasne wnętrze zostało funkcjonalnie zaprojektowane i wykończone z dbałością o detale.
Drugi lokal, o powierzchni 27 m², znajduje się w przyziemiu. Jest to niezależna, w pełni funkcjonalna przestrzeń mieszkalna z własnym wyposażeniem, która może służyć jako mieszkanie dla gości, przestrzeń dla członka rodziny lub lokal przeznaczony na wynajem.
Oba lokale przeszły generalne remonty – większy w 2024 roku, mniejszy w 2014 roku. We wnętrzach zastosowano m.in. drewniane okna oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe.

Dużym atutem są dwa miejsca parkingowe zlokalizowane na terenie posesji.
Nieruchomość daje możliwość wykorzystania zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i jako inwestycję pod wynajem. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu pozostałych apartamentów znajdujących się w tej samej willi, a także całej nieruchomości.

Podsumowanie

• 64,32 m² powierzchni użytkowej
• 2 niezależne lokale
• 40 m od plaży
• lokal 38 m² na pierwszym piętrze
• lokal 27 m² w przyziemiu
• 2 miejsca parkingowe
• willa z lat 20. XX wieku po modernizacji
• generalne remonty lokali
• możliwość wykorzystania inwestycyjnego lub mieszkaniowego

Zapraszam na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.