Apartment for sale, 37.81m2, Gdynia, Kamienna Góra
Offer description
INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.
2 pokoje | 37,81 m² | Kamienna Góra | ul. Piłsudskiego | potencjał inwestycyjny
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 37,81 m² położone w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Gdynia – w dzielnicy Kamienna Góra, przy ul. Piłsudskiego 20.
Lokalizacja w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie morza, bulwaru nadmorskiego oraz terenów zielonych (widok na Park Centralny w Gdyni) sprawia, że nieruchomość posiada ponadprzeciętny potencjał najmu – zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego.
Parametry nieruchomości
Mieszkanie o powierzchni 37,81 m² znajduje się na pierwszym piętrze w cztero piętrowej kamienicy z 1952 r. Bardzo ciepły budynek z cegły po termomodernizacji. Ekspozycja południowa. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m².
Układ:
– osobna, jasna kuchnia z oknem,
– łazienka z prysznicem,
– dwa ustawne pokoje,
– przedpokój z zabudową.
MIESZKANIE DO REMONTU- możliwość optymalnej aranżacji pod wynajem (np. 2 niezależne pokoje + osobna kuchnia).
Potencjał inwestycyjny
Najem długoterminowy:
szacowany czynsz po remoncie: ok. 3 000-3 200 zł / miesiąc
niskie opłaty administracyjne: 300 zł lato / 400 zł zima
bardzo wysoki popyt najemców ze względu na prestiżową lokalizację
Najem krótkoterminowy:
-lokalizacja w spacerowej odległości od plaży i bulwaru
-kameralna zabudowa, widok na zieleń
-atrakcyjność turystyczna przez cały sezon letni
Przy zakupie w cenie rynkowej dla lokali do remontu w tej lokalizacji, inwestycja może generować konkurencyjną stopę zwrotu (ROI) w skali roku, z dodatkowym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości w czasie – Kamienna Góra to lokalizacja o ograniczonej podaży mieszkań.
Informacje techniczne
- Ogrzewanie miejskie
- Ciepła woda z piecyka gazowego (w planach podłączenie do sieci miejskiej)
- Lokal bez obciążeń
- Szybki termin wydania
To propozycja dla inwestora, który szuka:
- nieruchomości w topowej lokalizacji
- mieszkania z potencjałem wzrostu wartości
- mieszkania dla siebie
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.
