Apartment for sale, 49.91m², Kraków, Nowa Huta

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

LOKALIZACJA

Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Bolesława Orlińskiego w krakowskiej dzielnicy Czyżyny, w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnego osiedla Avia – jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w tej części miasta.

To miejsce, które łączy komfort codziennego życia z doskonałą infrastrukturą. W promieniu ok. 100 metrów dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. W bliskiej odległości znajdują się również szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe.

Komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum – w pobliżu przystanki autobusowe, a kilka minut spacerem linie tramwajowe.

BUDYNEK

Nowoczesny budynek mieszkalny z 2018 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.

• 15 kondygnacji
• 2 windy
• ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
• zadbane części wspólne
• spokojne, kameralne otoczenie osiedlowe
• Budynek przystosowany do komfortowego użytkowania na co dzień.

MIESZKANIE

Funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,91 m², położone na III piętrze. Lokal posiada balkon (loggię) o powierzchni 4,54 m² z ekspozycją południową.

Układ pomieszczeń:

• salon: 17,80 m² z wyjściem na balkon
• sypialnia: 10,70 m²
• osobna, widna kuchnia: 8,18 m²
• łazienka z kabiną prysznicową: 4,12 m²
• garderoba / pomieszczenie gospodarcze: 2,23 m²
• przedpokój: 6,99 m²

Ekspozycja okien: południe i zachód, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
Na podłogach w pokojach znajduje się drewniana podłoga, w kuchni, łazience i przedpokoju – płytki.

Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Dodatkowym atutem jest możliwość połączenia kuchni z salonem i stworzenia nowoczesnej strefy dziennej.
W cenie pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach.

PODSUMOWANIE

• 2 pokoje + balkon
• osobna, jasna kuchnia
• III piętro, winda
• budynek z 2018 roku
• modna i świetnie skomunikowana lokalizacja – Orlińskiego / Avia / Czyżyny
• idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję
• Cena: 730 000 zł
• Czynsz administracyjny: ok. 750-800 zł (zawiera m.in. ogrzewanie, ciepłą wodę, fundusz remontowy, śmieci).

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.