Apartment for sale, 49.91m², Kraków, Nowa Huta

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

LOKALIZACJA

Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Bolesława Orlińskiego w krakowskiej dzielnicy Czyżyny, w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnego osiedla Avia – jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w tej części miasta.

To miejsce, które łączy komfort codziennego życia z doskonałą infrastrukturą. W promieniu ok. 100 metrów dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. W bliskiej odległości znajdują się również szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe.

Komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum – w pobliżu przystanki autobusowe, a kilka minut spacerem linie tramwajowe.

BUDYNEK

Nowoczesny budynek mieszkalny z 2018 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym:

• 15 kondygnacji,
• 2 windy,
• ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
• zadbane części wspólne,
• spokojne, kameralne otoczenie osiedlowe,
• budynek przystosowany do komfortowego użytkowania na co dzień.

MIESZKANIE

Funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,91 m², położone na III piętrze. Lokal posiada balkon (loggię) o powierzchni 4,54 m² z ekspozycją południową. 

Układ pomieszczeń:

• salon 17,80 m² z wyjściem na balkon,
• sypialnia 10,70 m²,
• osobna, widna kuchnia 8,18 m²,
• łazienka z kabiną prysznicową 4,12 m²,
• garderoba / pomieszczenie gospodarcze 2,23 m²,
• przedpokój 6,99 m².

Ekspozycja okien – południe i zachód, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz.

Na podłogach w pokojach znajduje się drewniana podłoga, w kuchni, łazience i przedpokoju – płytki.

Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Dodatkowym atutem jest możliwość połączenia kuchni z salonem i stworzenia nowoczesnej strefy dziennej.

W cenie pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach.

PODSUMOWANIE

• 2 pokoje + balkon
• osobna, jasna kuchnia
• III piętro, winda
• budynek z 2018 roku
• modna i świetnie skomunikowana lokalizacja – Orlińskiego / Avia / Czyżyny
• idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję
• cena – 730 000 zł
• czynsz administracyjny – ok. 750 – 800 zł (zawiera m.in. ogrzewanie, ciepłą wodę, fundusz remontowy, śmieci)

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.