Commercial space for sale, 5600.00m², Chełm, Żółtańce

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Magazyn chłodniczo-mroźny + suchy | Chełm | HUB logistyczny

Na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowy (chłodnia, mroźnia, magazyn suchy) zlokalizowany w strefie przemysłowej pod Chełmem, blisko granicy z Ukrainą i bocznic kolejowych.

Najważniejsze informacje:
• Powierzchnia obiektu: 5600 m²

• 3 komory (chłodnia/mroźnia/suchy) – łącznie ok. 4650 miejsc paletowych
• Magazyn suchy: 2000 m² (do ok. 5500 BB, wys. 10 m)
• Nowoczesna maszynownia chłodnicza (2023, sterowanie komputerowe)
• Możliwość rozbudowy (projekt + pozwolenie: +8000-10 000 miejsc paletowych)
• Własna trafostacja, zbiornik ppoż.
• Plac manewrowy ok. 2 ha + parking dla TIR
• Teren ogrodzony i monitorowany

Lokalizacja:
• Blisko przejść granicznych Dorohusk i Hrebenne
• Sąsiedztwo bocznic kolejowych (ok. 100-300 m)
• Kluczowy punkt przeładunkowy (tzw. „szeroki tor”)

Dodatkowo:
• Numer weterynaryjny + Sanepid
• Idealny pod HUB logistyczny (TIR/Cargo)

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.