Hotel/Guesthouse for sale, 166.15m², Sopot, Centrum

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Inwestycja Premium w Centrum Sopot – Wysokie ROI i Szybka Stopa Zwrotu
Gotowy produkt inwestycyjny w topowej lokalizacji.

Na sprzedaż wyjątkowy apartament inwestycyjny przy ul. Jagiełły – w ścisłym centrum Sopotu, kilka kroków od Bohaterów Monte Cassino, 300 m od Sopot Główny oraz 8 minut spacerem od plaży i Molo w Sopocie.
To jedna z najbardziej dochodowych lokalizacji najmu w Polsce – całoroczny popyt (turystyka, najem krótkoterminowy, klienci biznesowi, sezon letni premium).

Model Inwestycyjny – 3 Niezależne Jednostki Najmu o powierzchni: 166,15 m²
Obecnie podzielony na 3 niezależne mieszkania z osobnymi wejściami – gotowy model pod:
✔ Najem krótkoterminowy (premium / wakacyjny)
✔ Najem średnioterminowy (pracownicy, relokacje, studenci zagraniczni)
✔ Najem hybrydowy (sezonowo krótkoterminowy + poza sezonem długoterminowy)
✔ Rezydencję inwestora + 2 lokale generujące przychód

Potencjał Dochodowy
Atuty zwiększające przychód:
6 pokoi z aneksami kuchennymi
3 łazienki
balkon + przeszklona weranda (unikalny atut marketingowy)
wysokość 3,5 m (segment premium)
całe piętro – prywatność i prestiż

Możliwości ROI:
W zależności od modelu najmu:
Najem krótkoterminowy: wysoka rentowność sezonowa (szczyt: maj-wrzesień)
Najem hybrydowy: stabilne obłożenie przez cały rok
Segment premium w Sopocie osiąga jedne z najwyższych stawek dobowych w Trójmieście
Potencjalna roczna stopa zwrotu: atrakcyjna dla rynku nadmorskiego, szczególnie przy optymalnym zarządzaniu (operator najmu / self-management).

Wartość Kapitałowa:
Zabytkowa, odrestaurowana kamienica – ograniczona podaż podobnych nieruchomości
piętro, całe piętro budynku
⅓ udziału w ogrodzie
udział w piwnicy (ok. 60 m²) i poddaszu
ścisłe centrum, a jednocześnie cicha ulica
To nie tylko cashflow, ale również bezpieczne ulokowanie kapitału w nieruchomości premium w topowej lokalizacji turystycznej.

Dlaczego to dobra inwestycja?
Lokalizacja „zero ryzyka popytowego”
Gotowa struktura pod 3 źródła przychodu
Możliwość dalszej optymalizacji (standard premium / aparthotel)
Wysoka bariera wejścia dla konkurencji (centrum + zabytkowa kamienica)
Potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie

Idealne dla:
✔ Inwestora szukającego wysokiego ROI
✔ Osoby dywersyfikującej kapitał w nieruchomości premium
✔ Funduszu / inwestora zagranicznego
✔ Klienta chcącego połączyć second home z dochodem pasywnym

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.