House for sale, 189.00m2, Boleń
Offer description
INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.
Biuro nieruchomości InVilla Nieruchomości prezentuje dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w jednej z bardziej pożądanych podkrakowskich lokalizacji – Bosutów (gmina Zielonki).
To propozycja dla osób, które cenią spokój, prywatność i funkcjonalną przestrzeń, a jednocześnie chcą pozostać w szybkim zasięgu miasta.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ 143 m² powierzchni użytkowej / 189 m² całkowitej
✔ działka 4,5 ara
✔ garaż w bryle budynku
✔ dom oddany do użytkowania – gotowy do wykończenia
✔ brak podatku PCC
STANDARD, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ
Nieruchomość została przygotowana z myślą o wygodzie codziennego życia oraz łatwej aranżacji wnętrza:
✔ ogrzewanie podłogowe w całym domu (w tym garażu), sterowane z poziomu smartfona
✔ dostęp do światłowodu
✔ pełne przygotowanie pod instalacje: klimatyzacja, rekuperacja, alarm, fotowoltaika, rolety zewnętrzne
✔ wyposażona kotłownia – piec kondensacyjny + zasobnik 100 L
✔ garaż z bramą automatyczną i gniazdem siłowym
✔ zagospodarowany teren: ogrodzenie, wyrównany ogród, kostka brukowa
✔ stolarka okienna 3-szybowa (Oknoplast)
✔ balustrady szklane, drzwi antywłamaniowe
✔ instalacja odgromowa oraz system odprowadzania wody deszczowej
✔ strych z możliwością adaptacji
PRZEMYŚLANY UKŁAD
Dom zaprojektowany w sposób funkcjonalny – bez straty przestrzeni:
Parter:
przestronny salon z aneksem kuchennym (35 m²), łazienka, kotłownia, przedpokój, garaż
Piętro:
trzy sypialnie, gabinet, łazienka, komunikacja
Dodatkowo:
strych jako przestrzeń do własnej aranżacji
TECHNOLOGIA I WYKONANIE
✔ konstrukcja: pustak ceramiczny 25 cm
✔ ocieplenie: styropian 20 cm
✔ dachówka ceramiczna Wienerberger
✔ izolacja pianą PUR (25 cm)
✔ tynki gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienne
LOKALIZACJA
Bosutów / Zielonki to sprawdzony kierunek dla osób pracujących w Krakowie:
✔ kameralna zabudowa jednorodzinna
✔ szybki dojazd do centrum oraz do obwodnicy (S7)
✔ w pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, tereny zielone
✔ komunikacja: MPK (ok. 500 m), linia gminna (ok. 100 m), tramwaj Górka Narodowa (ok. 4 km)
DODATKOWO
✔ możliwość wykończenia „pod klucz” według indywidualnego projektu
✔ inwestycja kameralna, nowoczesna architektura
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.
