House for sale, 230.00m2, Gdynia, Chwarzno-Wiczlino
Offer description
INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.
Oferta domu wolnostojącego – Gdynia Chwarzno, ul. Aresa
Przedstawiamy Państwu ofertę domu wolnostojącego w Gdyni – Chwarznie. To propozycja z potencjałem inwestycyjnym, dużą przestrzenią zarówno zieleni w ogrodzie, jak i w domu.
Dom wolnostojący o przemyślanej architekturze oferuje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno jako dom rodzinny, jak i nieruchomość o charakterze dochodowym. Dzięki obecnemu podziałowi funkcjonalnemu część budynku generuje realny, stabilny przychód z najmu.
Wnętrza domu są doskonale doświetlone naturalnym światłem dzięki dużym oknom. Nieruchomość usytuowana jest na działce z zadbanym ogrodem, w którym znajdują się drzewa owocowe, wiata do grillowania i wypoczynku oraz przestrzeń umożliwiająca swobodne parkowanie kilku pojazdów oraz
Rozkład pomieszczeń:
• Przyziemie: garaż jednostanowiskowy oraz zaplecze gospodarcze, w tym pralnia i pomieszczenia techniczne (wjazd do garażu:1,97 x 2,42)
• I piętro: przestronny, niezależny lokal mieszkalny z 3 sypialniami, jasną kuchnią z wyjściem na balkon od strony południowej, łazienką z oknem, bardzo dużym salonem od strony wschodniej (wysokość 3,25!). Z jednej z sypialni wyjście na taras oraz na ogród /150m2/
• II piętro: dwa w pełni funkcjonalne mieszkania ok 45m2 i 50m2 aktualnie wynajmowane – gotowe źródło dochodu /bardzo solidni najemcy – z niezależnym wejściem. Nad tym piętrem mały strych /okm2/
Nieruchomość, dzięki swojej strukturze, doskonale sprawdzi się również jako siedziba działalności gospodarczej – kancelarii, gabinetu czy biura – z jednoczesnym zachowaniem funkcji mieszkalnej.
Budynek
Budynek wzniesiony w latach 90. w technologii tradycyjnej (cegła i pustak), charakteryzuje się solidnością wykonania. Dach pokryty estetyczną i trwałą blachodachówką. Budynek docieplony.
Ogrzewanie gazowe piecem. Woda również poza częścią mieszkalną na I piętrze – tu rozwiązanie bojlera.
Dom znajduje się na działcem część ogrodu dzierżawiona jest od miasta /możliwość wykupu/. Bez obciążeń.
Atuty nieruchomości:
• elastyczny układ funkcjonalny
• przestronny ogród z możliwością aranżacji strefy rekreacyjnej
• dobry dojazd do obwodnicy Trójmiasta
• duży potencjał inwestycyjny i dochodowy
• termin wydania do indywidualnego ustalenia
To nieruchomość dla osób poszukujących ponadstandardowej przestrzeni, łączącej komfort życia z możliwością budowania wartości inwestycyjnej.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.
