House for sale, 274.00m², Gdynia, Kamienna Góra

Na sprzedaż wolnostojący dom do remontu (obiekt objęty ochroną konserwatorską Grupa A, zespół zabudowy urbanistycznej wpisany do rejestru zabytków A) na działce wielkości 1 091 m2 w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Trójmieście – w Gdyni, na Kamiennej Górze przy ul. Adama Mickiewicza. 

Dom ma widok na morze (od pierwszej kondygnacji w górę).

Parametry MPZP:
– 18 MN1 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
– nowa zabudowa na działce musi nawiązywać – skalą / formą / bryłą – do zabudowy istniejącej sąsiadującej,
– intensywność zabudowy = max 0,5,
– powierzchnia zabudowy = max 0,25,
– wysokość budynku = max 12 m (2-3 kondygnacji) – dach płaski,
– powierzchnia biologicznie czynna = min 50%.

Dom, który aktualnie znajduje się na działce ma poniższe parametry:
– aktualna powierzchnia zabudowy istniejącego budynku wynosi 137 m2 (2 kondygnacje),
– obecna intensywność zabudowy = 0,25 (137 x 2 kondygnacje = 274 m2; 1091 / 274 = 0,25),
– obecna powierzchnia zabudowy = 137 / 1091 = 0,125,
– wysokość istniejącego budynku – 9,5 m.

Nowy budynek może mieć wysokość 12 m, 2-3 kondygnacje nadziemne.

W celu uzyskania większej ilości szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu.