House for sale, 410.75m², Legionowo

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Na sprzedaż – nieruchomość z domem jednorodzinnym, ul. Targowa, Legionowo

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym, położoną przy ul. Targowej w Legionowie. To propozycja o dużym potencjale zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego możliwości adaptacyjnych oraz wykorzystania budynku pod działalność gospodarczą.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, bezpiecznej i dobrze skomunikowanej części Legionowa. Otoczenie charakteryzuje się kameralną zabudową oraz dużą ilością zieleni, co zapewnia komfort codziennego życia i prywatność. Lokalizacja sprawdzi się idealnie dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie potrzebujących dostępu do infrastruktury miejskiej.

Budynek
Dom został wybudowany w 1990 roku i jest w całości podpiwniczony (7 pomieszczeń). Budynek daje szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne. Posiada ocenę, z której wynika, że parametry cieplne/izolacja są lepsze niż w budownictwie energooszczędnym, Docelowa wysokość sufitów w budynku to 2,7 m.

Istotne atuty:

– możliwość przeznaczenia ok. 30% powierzchni pod działalność gospodarczą,
– opcja podziału budynku na 3 niezależne lokale (ok. 130 m² każdy),
–  pełne uzbrojenie w media: woda, gaz, kanalizacja, energia elektryczna 480V.

Wnętrze:
Na parterze znajduje się salon, kuchnia, 3 pokoje, łazienka, przedpokój oraz pralnia.
Na poddaszu zaplanowano 3 pokoje, 3 łazienki, 2 garderoby, kuchnię oraz przedpokój.

Układ pomieszczeń pozwala na wygodne funkcjonowanie dużej rodziny lub stworzenie kilku niezależnych przestrzeni mieszkalnych.

Podsumowanie – najważniejsze atuty nieruchomości:
• ul. Targowa, Legionowo
• dom jednorodzinny
• powierzchnia umożliwiająca podział na 3 lokale
• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej 
• pełne media: woda, gaz, kanalizacja, prąd 480V
• 7 pomieszczeń w piwnicy
• funkcjonalny układ – parter + poddasze
• duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny

Zapraszam na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.