House for sale, 300.00m², Zalas

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Biuro Nieruchomości InVilla prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w malowniczej miejscowości Zalas, zaledwie kilkanaście minut od Krakowa.

LOKALIZACJA
Zalas to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w zachodniej części aglomeracji krakowskiej. Otoczenie lasów, terenów zielonych oraz licznych tras spacerowych i rowerowych zapewnia wyjątkowy komfort życia, spokój oraz bliskość natury. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje sprawny dojazd do Krakowa oraz dostęp do niezbędnej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się:
szkoła i przedszkole,
sklepy oraz punkty usługowe,
przystanki komunikacji publicznej,
tereny rekreacyjne i spacerowe,
ścieżki rowerowe,
rozległe tereny leśne.

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom jednorodzinny wybudowany według cenionego projektu „Dom w Rododendronach 2 ver. 2”, usytuowany na dwóch działkach o łącznej powierzchni około 53,77 arów.
Budynek o powierzchni użytkowej 138,06 m² jest praktycznie nowy i został wykończony w około 80%. Wnętrza charakteryzują się funkcjonalnym układem, dużą ilością naturalnego światła oraz ponadczasowym stylem wykończenia. Wysokiej jakości parkiety, eleganckie płytki gresowe oraz nowoczesne wyposażenie łazienek tworzą przestrzeń gotową do komfortowego życia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:

• przestronny salon z częścią jadalnianą oraz wyjściem na taras i ogród,
• otwarta kuchnia,
• spiżarnia,
• pokój mogący pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego,
• łazienka,
• hol,
• wiatrołap,
• kotłownia,
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Poddasze:

• sypialnia główna,
• dwie dodatkowe sypialnie,
• przestronna łazienka wyposażona w nowe wanny i armaturę,
• garderoba,
• komunikacja.

Dom oferuje łącznie 4 sypialnie oraz 2 łazienki, zapewniając komfortowe warunki dla rodziny.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Nieruchomość wyposażona została w nowoczesne i energooszczędne rozwiązania:

• pompa ciepła 6 kW (hybryda),
• piec gazowy Bosch dwufunkcyjny,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 11 kW,
• klimatyzacja (4 urządzenia)- multisplit LG
• ogrzewanie podłogowe,
• wysokiej jakości parkiety,
• nowoczesne płytki gresowe,
• nowe wyposażenie łazienek,
• automatyczna brama wjazdowa,
• posesja w całości ogrodzona.

DZIAŁKA
Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni około 53,77 arów, co zapewnia dużą prywatność oraz szerokie możliwości zagospodarowania terenu.
Niewątpliwym atutem jest potencjał inwestycyjny. Około 12 arów od frontu działki posiada przeznaczenie budowlane, natomiast kolejne 12 arów budowlanych znajduje się w tylnej części nieruchomości. Stwarza to możliwość budowy kolejnego domu, podziału działki lub realizacji niewielkiej inwestycji deweloperskiej.

DODATKOWY BUDYNEK
Na terenie nieruchomości znajduje się również drugi budynek, który formalnie pełni funkcję budynku gospodarczego, jednak obecnie wykorzystywany jest jako budynek mieszkalny.
Obiekt może stanowić niezależne miejsce zamieszkania dla członków rodziny, przestrzeń pod wynajem lub miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.
W budynku znajdują się:

• garaż dwustanowiskowy,
• przestronna wiata mieszcząca dodatkowo dwa samochody,
• część mieszkalna,
• dodatkowa powierzchnia gospodarcza do własnej aranżacji,
• klimatyzacja Rotenso

PODSUMOWANIE
To wyjątkowa oferta łącząca nowoczesny dom rodzinny, dodatkowy budynek mieszkalny oraz znaczący potencjał inwestycyjny. Duża działka, energooszczędne rozwiązania, spokojna okolica oraz możliwość dalszej zabudowy sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących rozwój nieruchomości w przyszłości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.