Plot for sale, 5776.00m², Bielawa

WYJĄTKOWY TEREN INWESTYCYJNY W BIELAWIE – UL. LIPOWA | 5 776 M² | POTENCJAŁ NA 6 DOMÓW

Przedmiotem oferty jest atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 5 776 m², położony przy ul. Lipowej w Bielawie, na terenie gminy Konstancin-Jeziorna.
To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale zabudowy, zlokalizowanej w jednej z najbardziej cenionych części okolic Konstancina.
Nieruchomość daje możliwość realizacji inwestycji obejmującej 3 budynki w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie 6 domów jednorodzinnych. Dużym atutem jest bezpośredni dostęp do nieruchomości z ul. Lipowej.

LOKALIZACJA – PRESTIŻ, ZIELEŃ I SPOKÓJ
Ul. Lipowa to wyjątkowo atrakcyjny adres, ceniony za kameralny charakter, otoczenie zieleni oraz niewielkie natężenie ruchu samochodowego. To miejsce, które zapewnia przyszłym mieszkańcom komfort, prywatność i spokój, a jednocześnie pozwala korzystać z pełnej infrastruktury Konstancina-Jeziorny i dogodnego połączenia z Warszawą.
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Bielawy, w sąsiedztwie renomowanych placówek edukacyjnych, terenów rekreacyjnych oraz punktów handlowo-usługowych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Grunt składa się obecnie z trzech niezależnych, zabudowanych działek o łącznej powierzchni 5 776 m² z bezpośrednim dostępem do ul. Lipowej w drugiej i trzeciej linii zabudowy.  Każda z nich posiada odrębną księgę wieczystą.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą.
Najważniejsze parametry wynikające z planu miejscowego:
– przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
– intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,7,
– minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1 500 m²,
– maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m,
– dopuszczalne dachy: płaskie, dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu do 40°,
– ograniczenie do jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej na działce.

INFORMACJE DODATKOWE
– powierzchnia całkowita: 5 776 m²,
– liczba działek: 3,
– droga dojazdowa 4m bezpośrednio z ul. Lipowej,
– droga dojazdowa w trakcie regulacji prawnej, 
– odrębne księgi wieczyste dla każdej działki,
– ogrodzenie: tak,
– dojazd: droga asfaltowa,
– media: prąd, gaz, woda i kanalizacja. 

Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości. 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.