Offer description
Działka budowlana 3333 m² z warunkami zabudowy | Rąb, gm. Przodkowo
Na sprzedaż działka o powierzchni 3333 m², położona w miejscowości Rąb, w gminie Przodkowo, w otoczeniu terenów o charakterze mieszkaniowym i rolniczym.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących przestronnej działki pod budowę domu jednorodzinnego, z możliwością realizacji indywidualnego projektu w spokojnym otoczeniu.
Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym lub dobudowanym.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia działki: 3333 m²
- Numer ewidencyjny: 211/36
- Lokalizacja: Rąb, gmina Przodkowo
- Przeznaczenie według WZ: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Kształt działki: zbliżony do prostokąta
- Dojazd: poprzez drogę wewnętrzną, na zasadzie służebności przejazdu
WARUNKI ZABUDOWY – NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
Zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy możliwa jest realizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego z następującymi parametrami:
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 9% powierzchni działki, tj. około 300 m²
- Maksymalna wysokość budynku: 9 m
- Liczba kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
- Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 15,6 m
- Geometria dachu: dach dwuspadowy
- Kąt nachylenia połaci dachowych: 35-45°
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy z drogą wewnętrzną.
Parametry te umożliwiają zaprojektowanie przestronnego domu jednorodzinnego z garażem oraz dużą powierzchnią ogrodu i strefą rekreacyjną.
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
- Decyzja WZ przewiduje następujące rozwiązania:
- Woda – z sieci wodociągowej na warunkach gestora sieci
- Energia elektryczna – z sieci elektroenergetycznej na warunkach gestora sieci
- Ścieki sanitarne – dopuszczony zbiornik bezodpływowy do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej
- Ogrzewanie – własne źródło ciepła na paliwa niskoemisyjne lub nieemisyjne
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Duża powierzchnia działki zapewnia swobodę w zaplanowaniu zabudowy oraz zagospodarowaniu przestrzeni wokół domu. Możliwość realizacji budynku o powierzchni zabudowy sięgającej około 300 m² pozwala na stworzenie komfortowej rezydencji z rozbudowaną częścią dzienną, garażem i prywatnym ogrodem.
Dodatkowym atutem jest wydana decyzja o warunkach zabudowy, która określa podstawowe możliwości inwestycyjne nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.
