Offer description
INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Salino (gm. Gniewino, powiat wejherowski) – lokalizacja, która łączy walory krajobrazowe i turystyczne z bardzo dużym potencjałem rozwojowym.
To propozycja skierowana do inwestorów szukających nieruchomości z możliwością stworzenia projektu generującego długoterminowy dochód – zarówno w sektorze mieszkaniowym, usługowym, jak i turystycznym.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio nad Jeziorem Salińskim, posiada własną linię brzegową i obejmuje 13 838 m² gruntu (1,3838 ha) składającego się z trzech działek ewidencyjnych, co daje dodatkowe możliwości etapowania lub dalszego rozwoju inwestycji.
Istotnym atutem jest położenie w regionie intensywnie rozwijającym się w związku z realizacją pierwszej polskiej Elektrowni Jądrowej w lokalizacji Lubiatowo-Kopalino. Skala tej inwestycji oraz rozwijająca się infrastruktura mogą przełożyć się na wzrost zapotrzebowania na najem, zakwaterowanie i usługi towarzyszące.
Zabudowa nieruchomości:
• główny budynek dawnego pensjonatu
• budynek gospodarczy (garaż / dawna kotłownia)
Największy potencjał stanowi główny budynek o powierzchni około 900 m², obejmujący dwie kondygnacje oraz częściowe podpiwniczenie.
Obiekt przeszedł etap przebudowy przygotowującej go pod nową funkcję inwestycyjną.
Wykonane prace:
✔ nowy dach
✔ odnowiona elewacja z trzech stron budynku
✔ wymieniona stolarka okienna i drzwiowa
✔ usunięte stare tynki
✔ zmieniony układ funkcjonalny
✔ rozpoczęty podział lokali
✔ część pomieszczeń przygotowana do dalszych prac
Aktualna koncepcja zakłada wydzielenie około 15 lokali o powierzchniach od 25 do 70 m², co daje inwestorowi szerokie możliwości dalszego wykorzystania obiektu.
Dodatkowym atutem jest objęcie terenu Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Zapisy planu przewidują szerokie możliwości zagospodarowania, umożliwiając realizację funkcji mieszkaniowych i usługowych, co daje dużą elastyczność przy planowaniu docelowej inwestycji.
Możliwe kierunki wykorzystania:
• apartamenty inwestycyjne
• pensjonat lub aparthotel nad jeziorem
• hotel pracowniczy
• baza noclegowa dla firm realizujących inwestycje infrastrukturalne
• najem długoterminowy
• projekt mieszkaniowo-usługowy
• dom seniora
• centrum rehabilitacyjne
• ośrodek szkoleniowy lub eventowy
Na terenie nieruchomości znajduje się starodrzew, częściowe ogrodzenie oraz rozległy teren zapewniający możliwość dalszego zagospodarowania.
Nieruchomości z własną linią brzegową i istniejącą zabudową o takim potencjale pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.
