Plot for sale, 22361.00m², Ustroń, Jaszowiec

Z przyjemnością prezentujemy niepowtarzalną ofertę zakupu działki budowlanej z projektem budowy zespołu trzech budynków zakwaterowania turystycznego w Ustroniu, przy ul. Wczasowej, działka nr 4117/8, obręb 0004 Ustroń.

Opis Inwestycji:

• Lokalizacja: Działka położona jest w Ustroniu, przy ul. Wczasowej, zapewniająca łatwy dostęp dla gości.

• Decyzja Zabudowy: Posiadamy prawomocną decyzję ustalającą warunki zabudowy nr WZ-178/2021, gwarantującą zgodność projektu z wymogami prawnymi.

• Infrastruktura: Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej od południowej granicy działki. Posiada również sieć elektroenergetyczną niskiego napięcia oraz gazową. Przebudowano sieć elektroenergetyczną zgodnie z zgłoszeniem WB.6743.1221.2022.

• Parametry Techniczne: Na działce znajdują się sieci kanalizacji sanitarnej, wodociągowej, gazowej oraz kanalizacji deszczowej.

• Topografia: Teren charakteryzuje się nierównomiernym spadkiem w kierunku południowym i wschodnim, oraz płaszczyznami zniwelowanymi. Istniejące tarasy naziemne i podparte słupami, gzymsy oraz balkony zostały uwzględnione w projekcie.

• Powierzchnie Budowy: Powierzchnia zabudowy projektowanych budynków A, B i C oraz istniejących obiektów budowlanych została dokładnie określona, zgodnie z projektem.

• Charakterystyka Budynków: Wszystkie budynki zaprojektowane są jako budynki niskie (N), o określonej liczbie kondygnacji zgodnie z projektem.
Parametry Budynków:
• Budynek A: 4 kondygnacje (2 podziemne, 2 nadziemne)
• Budynek B: 5 kondygnacji (2 podziemne, 3 nadziemne)
• Budynek C: 5 kondygnacji (2 podziemne, 3 nadziemne)

Powierzchnia Budowy:
• Budynek A: 1048 m²
• Budynek B: 1454 m²
• Budynek C: 1048 m²
• Łączna powierzchnia zabudowy budynków: 3550 m² (15.9% powierzchni działki) PUM 9000

Powierzchnia Przestrzeni Publicznej:
• Łączna powierzchnia dróg, parkingów, placów i chodników: 4883 m² (21.8% powierzchni działki)

Powierzchnia Zieleni i Ekologii:
• Na poziomie terenu: 12 554 m²
• Powierzchnia dachów zielonych: 740 m²
• Łączna powierzchnia biologicznie czynna: 12 924 m² (57.8% powierzchni działki)

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat tej atrakcyjnej inwestycji.