Commercial space for sale, 446.00m², Gdynia, Wzgórze Św. Maksymiliana

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Budynek w doskonałej lokalizacji – dzielnicy Gdyni Wzgórze św Maksymiliana  – o przeznaczeniu usługowym lub usługowo – mieszkalnym .

Lokalizacja
Ul Partyzantów zapewnia doskonałe połączenie z całym trójmiastem i bliskość  z centrum Gdyni .Lokalizacja ta stanowi istotne udogodnienie dla firm oraz kontrahentów dzięki dogodnym możliwościom dojazdu .Stanowi również ułatwienie dla pracowników dzięki przystankom autobusowym i SKM Gdynia Św. Maksymiliana w zasięgu 5 min spacerem .Dodatkowym atutem jest obszerny bezpłatny parking na 20 samochodów.

Charakterystyka nieruchomości
Nieruchomość o pow 0,0564 ha   zabudowana jest budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni użytkowej 446 m2..Jest to budynek zrealizowany na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę w 1993rdwukondygnacyjny,niepodpiwniczony .
Dostępne instalacje : wodna, elektryczna (plus fotowoltaika ), kanalizacyjna , gazowa ,c.o. (kocioł gazowy+pompa ciepła)

Na kondygnacje składają się :
* parter o pow. 235,00 m2 -wejście główne zo pomieszczeń biurowych , usługowych , gospodarczych . magazynu,
* piętro o pow. 211,00 m2 -pomieszczenia biurowe , usługowe .

Funkcja, obecne użytkowanie i potencjał
Budynek pełni funkcję użytkową ale może pełnić funkcję usługowo mieszkalną .
Nieruchomość oferuje ogromny potencjał aranżacyjny .dzięki swojej konstrukcji ,pozwalające na znaczne zmiany wewnątrz układu ścian . 
Perspektywy aranżacji są zróżnicowane .Istnieje możliwość kontynuowania umów najmu ,co pozwala na generowanie bieżących przychodów od momentu zakupu ..To istotny atut dla inwestora poszukującego stabilnego zwrotu .

Główne zalety inwestycyjne:
* możliwość kontynuacji najmu i niezwłocznego generowania przychodu,
*  możliwość kupna działającej i przynoszącej dochody  firmy (produkcja urządzeń elektroni     cznych )  i niezwłocznego generowania przychodów (cena netto 2 500 000 zł )
* efektywny układ umożliwiający przekształcenie w projekt mieszkaniowy,
* dobry stan techniczny,
* lokalizacja w rozwiniętej części Gdyni z dogodnym dojazdem,
*  wysoki potencjał adopcyjny pod różne modele inwestycyjne.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących budynku o dużej powierzchni, elastyczności przeznaczenia i możliwości natychmiastowego korzystania z działalności komercyjnej lub rozwoju indywidualnego projektu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.