House for sale, 286.00m², Gdynia, Wzgórze Św. Maksymiliana

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Wyjątkowa willa 500 m od Bulwaru Nadmorskiego | 3 niezależne apartamenty | potencjał inwestycyjny | 3 750 000 zł

 Lokalizacja

Nieruchomość położona przy ul. Moniuszki, na prestiżowym Wzgórzu Św. Maksymiliana – jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdyni. Kameralna zabudowa willowa, liczne tereny zielone oraz bliskość morza tworzą idealne warunki do życia.

W zasięgu spaceru:
* Bulwar Nadmorski – 5 minut
* Park Centralny – 3 minuty
* Polanka Redłowska – 10 minut
W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: szkoły, uczelnie, sklepy, restauracje, obiekty sportowe oraz komunikacja miejska i SKM.

 Budynek

Bliźniak z 1936 roku, wybudowany z cegły, po gruntownym remoncie w latach 2005-2015.
Najważniejsze atuty:
* nowy dach i więźba dachowa
* wymienione instalacje (gaz, prąd – 3 fazy)
* ocieplenie budynku i nowa elewacja
* nowe okna i stolarka drzwiowa
* ogrzewanie gazowe sterowane mobilnie
* ogrzewanie podłogowe w każdym lokalu
* system alarmowy SATEL + monitoring

Działka o powierzchni 346 m²:
* ogrodzona, z automatyczną bramą
* garaż wolnostojący + miejsca postojowe na posesji
* zagospodarowany ogród

 Nieruchomość 

Łączna powierzchnia: **286 m² (243,34 m² użytkowej)
Dom składa się z trzech niezależnych mieszkań, co czyni go wyjątkowo atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Mieszkanie 1 (79,43 m²)
salon z wyjściem na taras (ok. 32 m²)
2 pokoje
kuchnia z oknem
łazienka

Mieszkanie 2 (79,43 m²)
salon
2 pokoje + garderoba
 kuchnia
łazienka (wanna + prysznic)

Mieszkanie 3 (84,48 m²)
salon
2 pokoje
kuchnia
łazienka (wanna + prysznic)

Dodatkowo:

piwnica 25,15 m² (kotłownia, pralnia, suszarnia)
osobny garaż 
osobne księgi wieczyste dla lokali
dom sprzedawany z wyposażeniem

 Podsumowanie 

✔ atrakcyjna cena 3 750 000 zł
✔ topowa lokalizacja – 500 m od morza
✔ 3 niezależne mieszkania – idealne pod wynajem lub dla rodziny wielopokoleniowej
✔ po kapitalnym remoncie – brak konieczności dodatkowych nakładów
✔ spokojna, zielona okolica w centrum Gdyni

Nieruchomość z realnym potencjałem inwestycyjnym o rónorodnej adaptacji
– jako dom jednorodzinny,
– 3 oddzielne mieszkania,
– pensjonat,
– siedziba firmy,
– klinika beauty lub medyczna.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 81.55 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 109.86 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 124.25 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.