House for sale, 183.18m², Starogard Gdański

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Wygodny dom wolnostojący w stanie surowym w Starogardzie Gdańskim, przy ulicy Falkowskiego o powierzchni użytkowej 142 m2 pięknie położony na przestronnej działce o powierzchni 1910 m2 w otoczeniu lasu. W bryle budynku dwustanowiskowy garaż oraz kotłownia- dodatkowe 41,13 m2.

LOKALIZACJA
Przedmieście Starogardu Gdańskiego, na pograniczu dzielnic Korytyby i Przylesie. Prestiżowa lokalizacja nowych domów jednorodzinnych, otoczenie lasów, cisza i spokój a jednocześnie bliskość centrum miasta odległego o ok. 3 km z pełną infrastrukturą handlowo- usługową, szkolną, urzędami i pozostałymi udogodnieniami miejskimi.
Dodatkowym atutem jest wygodny wyjazd na autostradę A1 z możliwością dotarcia do Gdańska w ok. 50 min.

BUDYNEK I DZIAŁKA
Wolnostojący budynek z użytkowym poddaszem w stanie surowym otwartym położony na słonecznej działce o kształcie kwadratu i powierzchni 1910 m2.
Posesja z trzech stron otoczona drzewami i zabezpieczona płotem z siatki. Dojazd drogą utwardzoną. Media- prąd, woda, gaz, kanalizacja (rozprowadzona w drodze, będzie czynna po wpięciu do głównej wiązki).
Budynek wykonany z  gazobetonu, ławy fundamentowe i strop żelbetowy monolityczny. Dach kryty papą z przedłużeniem tworzącym praktyczne zadaszenie nad wyjściem z salonu na taras i do ogrodu.
Do wglądu opis techniczny z rzutami i planami instalacji.

WNĘTRZA
Powierzchnia użytkowa wynosi 142 m2, na którą składają się:
na parterze– wiatrołap, hol, kuchnia, salon, hol + schody, dwie sypialnie, łazienka i WC
oraz dodatkowo kotłownia i dwustanowiskowy garaż o łącznej powierzchni 41,13 m2, 
na piętrze pozostawiona została otwarta przestrzeń z możliwością wydzielenia (według projektu) holu, dwóch sypialni z garderobami oraz łazienki. 
Całość do własnej aranżacji z możliwością dostosowana pomieszczeń do własnych potrzeb.

PODSUMOWANIE

• budynek wolnostojący, stan surowy otwarty
• powierzchnia całkowita 183,18 m2, użytkowa 142 m2
• 5 pokoi, garaż dwustanowiskowy
• słoneczna działka 1910 m2 otoczona drzewami
• media- prąd, woda, gaz, kanalizacja, świetna lokalizacja, sąsiedztwo domów jednorodzinnych

Oferta idealna dla rodzin z dziećmi ceniących przestrzeń, naturę i ciszę a jednocześnie bliskość udogodnień miejskich

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.