Plot for sale, 3930.00m², Gdańsk, Ujeścisko

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami – z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

OFERTA OFF MARKET

Lokalizacja: Gdańsk Południe
Powierzchnia działek: 3 930 m² (2 230 m² + 1 700 m²)
Przeznaczenie: U33 – zabudowa usługowa / zamieszkanie zbiorowe
Potencjał zabudowy (PUU): ok. 9 500 – 11 000 m²

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska Południe.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (U33), dopuszczającym realizację zabudowy usługowej, w tym budynków zamieszkania zbiorowego (m.in. aparthotel, akademik, PRS, hotel pracowniczy lub funkcje biurowo-usługowe).

Działki o łącznej powierzchni 3 930 m² umożliwiają realizację projektu o znaczącej skali inwestycyjnej, z potencjałem zabudowy do ok. 11 000 m² PUU.

Dla nieruchomości przygotowano analizę chłonności, koncepcję architektoniczną oraz wizualizacje, co umożliwia szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.

Atuty inwestycji:
• jedna z najszybciej rozwijających się części Gdańska
• bardzo dobra komunikacja – tramwaj, autobus, szybki dojazd do centrum
• bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej i usługowej
• rozwijająca się infrastruktura handlowo-usługowa
• wysoki potencjał inwestycyjny (PRS / najem / funkcje usługowe)

Parametry planistyczne (MPZP):
• przeznaczenie: zabudowa usługowa / zamieszkanie zbiorowe
• potencjał zabudowy: ok. 9 500 – 11 000 m² PUU
• szczegółowe wytyczne zgodnie z MPZP

Dodatkowe informacje:
• pełna własność
• brak obciążeń
• media w zasięgu
• możliwość etapowania inwestycji (2 działki)
• teren przygotowany pod proces inwestycyjny

Status oferty:

OFERTA OFF MARKET

Koncepcja architektoniczna oraz wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają możliwy sposób zagospodarowania zgodny z MPZP (funkcja usługowa / zamieszkanie zbiorowe).

Szczegółowa dokumentacja inwestycyjna (analizy, koncepcje, materiały projektowe) dostępna po podpisaniu umowy NDA.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.